Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Laan van Nederhoven 20

3334BL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Laan van Nederhoven 20 Zwijndrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een prachtige plek in de gewilde wijk Nederhoven met een geweldige tuin op het zuiden. Deze woning is in ‘22/’23/’24 compleet gemoderniseerd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, PVC vloer, laminaat vloeren, stucwerk, 8 zonnepanelen, tuinaanleg voor- en achterzijde, kunststof schuifpui, HR++ beglazing, buiten zonwering en schilderwerk. Kortom een instapklare woning waar je je snel thuis voelt en aan niks ontbreekt. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) aan de voorzijde. Gelegen nabij de natuur van het Develpark en het bos achter de manege. Scholen en winkels in de directe omgeving alsmede goed openbaar vervoer en een prima bereikbaarheid naar de A16. Ruime ontvangsthal met inloopmat en PVC vloer (2022), gestoffeerde trapopgang (2022) naar 1e verdieping, meterkast voorzien van 11 groepen, garderobe nis met design radiator en inbouwspots. Stalen deur naar de woonkamer. Moderne toiletruimte (2024) met wandcloset, fonteintje en elektrische verwarming. Riante U-vormige living voorzien van eet-/zit- en leeshoek. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht aan de voorzijde met HR++ en dubbel gelaagde raampartij (2023). Vanuit de eethoek kijkt u op het groen van de achtertuin, hier is een brede kunststof schuifpui (2024) geplaatst met plissé hordeur, vloerverwarming als bijverwarming. De keuken (2023) in parallel opstelling en groot HR++ keukenraam (2024) met inbouw apparatuur zoals; AEG oven, AEG koelkast, Siemens vaatwasser, SMEG inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem en Plieger close-in boiler. Daarnaast veel bergruimte en inbouwspots boven het werkblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/garage. Zeer ruime garage met dubbele deur naar oprit en loopdeur met hordeur naar tuin, kastenwand (blijft achter), keukenblok met bovenkastjes, spoelbak, warm water via close-in boiler, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Zonnige achtertuin, verzorgd aangelegd (2023) gelegen op het zuiden en voorzien van terras met groot elektrisch zonnescherm (2023), buitenkraan, groen borders, kunstgras, drainage goot en praktische halfhoge houten afzetting waar de containers keurig achter zijn weggewerkt. 1e Verdieping; Overloop met tweede toiletruimte met wandcloset, praktische opbergkast en trapopgang naar zolder. Hoofdslaapkamer (1) aan achterzijde met laminaatvloer en raam voorzien van hor. Rolluik op zonne-energie. Slaapkamer (2) aan achterzijde met laminaatvloer. Rolluik op zonne-energie. Slaapkamer (3) aan voorzijde met laminaatvloer en kastenwand (kasten blijven achter). Slaapkamer (4) aan voorzijde met laminaatvloer, kastenwand (kasten blijven achter) en raam voorzien van hor. Moderne badkamer (2022) ligbad met douchegelegenheid, regendouche, handdouche en spatscherm, wastafel met meubel, handdoekenkast en spiegel met verlichting. Elektrisch warmtepaneel. 2e Verdieping: Overloop met zijgevelraam en dakkapel aan achterzijde, opstelplaats Remeha Avanta CV-ketel, omvormer PV panelen, wastafel met spiegelkast, radiator en veel bergruimte achter schotten. Slaapkamer (5) met dakkapel aan achterzijde en Fakro dakvenster voorzien van hor en verduisterend scherm aan voorzijde en volop bergruimte achter schotten. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden. Bijzonderheden; - Gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Nederhoven; - Park, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik; - Eigen oprit ideaal voor 2 auto’s; - Compleet gemoderniseerd; - Moderne achtertuin met veel privacy; - 8 Zonnepanelen (2023); - Oplevering in overleg, voorkeur eind oktober 2025.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.