Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Laurensvliet 1

3331HT Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Laurensvliet 1 Zwijndrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze half vrijstaande eengezinswoning in hartje Zwijndrecht biedt alles voor gezinnen die hun woonwensen willen waarmaken of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Een plaatje met karakter—maar wél van nu dankzij een flinke dosis renovaties. Op een groot perceel van circa 295 m² is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin meet maar liefst 70 m², dus hier stel je zonder gedoe je loungeset én trampoline op. Voor de groene vingers is er plek zat voor een moestuintje. De voortuin is voorzien van kunstgras. Hoewel dit huis oorspronkelijk uit 1959 stamt, hoef je je geen zorgen te maken om verouderde voorzieningen. Achter de voordeur schuilt een verrassend eigentijds geheel: recent zijn de badkamer en keuken volledig gerenoveerd, zodat je niets hoeft te doen behalve je koffertje uitpakken. Een vernieuwde meterkast en CV-ketel geven je het zekere gevoel dat alles goed voor elkaar is en, misschien wel het grootste voordeel: kunststof kozijnen zorgen voor jarenlang onderhoudscomfort. Hier heeft ieder gezinslid genoeg eigen plek, terwijl samenkomen in de royale living vanzelfsprekend wordt. Dankzij de half vrijstaande ligging geniet je van extra privacy én opvallend veel lichtinval. Je ruime woonkamer grenst direct aan de achtertuin. Boven vind je brede slaapkamers: ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Nederlandse winters duren soms lang, maar aan koude voeten hoef je in dit huis niet te wennen. De modern geïnstalleerde cv-ketel houdt alles heerlijk behaaglijk. Kom je 's avonds thuis, dan parkeer je jouw auto gewoon onder de eigen carport. Niet alleen praktisch bij regen, maar ook een ideale plek voor fietsen of bijvoorbeeld een kinderwagen De wijk is rustig, kindvriendelijk en alle voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen naar Dordrecht en Rotterdam zijn nooit ver weg. Fiets je graag langs het water of wandel je met plezier in het park? Ook daarvoor woon je helemaal op je plek aan de Melkwegsingel. Ben jij toe aan een huis die snel te betrekken is, waarvan de ligging én indeling perfect aansluiten bij alle gezinsfasen? Kom langs en ervaar zelf hoe het is om wonen, leven én genieten te combineren op één adres. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang én meerdere praktische ruimtes, zoals de nieuwe meterkast, toiletruimte met fonteintje en een ruime berging met opstelling van CV. De hal leidt u verder naar de centrale eyecatcher van de woning: de woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken. Deze keuken is ingericht met een strak kookeiland voorzien van een kookplaat, dubbele spoelbak en royaal werkblad. Dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is maar liefst ruim 7 meter diep, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een royale zit- en eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en bergkast. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met bergkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van moderne wastafel in meubel, inloopdouche en een inbouwtoilet. Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde een vierde ruime slaapkamer met bergruimte en veel lichtinval. Tuin De ruime tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd en klaar om beplant te worden. De overkapping aan de zijkant van de woning aansluitend aan de carport leent zich voor een ruime buiten keuken of voor een heerlijke zithoek. Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport en voor de carport op eigen terrein. Ideaal voor een elektrische auto om op te laden. Bijzonderheden •Eigen grond •Bouwjaar: 1959 •Woonoppervlak: 150 m² (inhoud: circa 480³) •Houten overkapping in de achtertuin en een heerlijke carport aan de zijkant van de woning •Verwarming d.m.v. Cv-ketel 2018 •Energielabel E geldig tot 14-11-2035 •Het perceel is gesplitst en wordt op korte termijn door kadaster als zodanig ingeschreven. •Oplevering in overleg, kan snel! •In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule toevoegen. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.