Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Laurensvliet 2 E

3331HW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Laurensvliet 2 E Zwijndrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Laurensvliet, staat deze modern afgewerkte, nagenoeg vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage/berging en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op 228 m² eigen grond en is vanaf 2018 grondig verbouwd en gemoderniseerd. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en bijkeuken. Aan de achterzijde is een fraaie serre gerealiseerd – een echte eyecatcher en een waardevolle uitbreiding van de leefruimte! Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een mooie verbinding tussen woning en tuin. De open keuken (Tieleman, 2018) is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot een kantoorkamer, berging alsook de tuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en 10 meter breed, gunstig gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met terras en beplanting. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische zolderberging te bereiken. De woning beschikt over energielabel A. Kortom: een verrassende woning op een mooie locatie….klaar voor nieuwe bewoners! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast voorzien van 3 fase aansluiting, automatische zekeringen en aardlekschakelaars, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. TOILET: De moderne toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fontein. WOONKAMER: Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer met luxe open keuken (opp. ca 43 m2). De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. Vanuit de woonkamer heb je de voorzijde mooi uitzicht op groen en de singel en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een deur die toegang heeft tot de achtertuin. KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze luxe lichte keuken is in 2018 vernieuwd (merk Tieleman) en uitgevoerd in een L-vormige keukeninrichting met keramiek aanrechtblad vv diverse inbouwapparatuur (merk Siemens): koelkast, inductie kookplaat, luxe afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasmachine, heteluchtoven en magnetron. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer is ook hier voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kantoorkamer en berging (voormalige garage). KANTOOR/BERGING (voormalig garage): De garage is thans in gebruik als kantoorruimte en berging. De kantoorruimte heeft een afmeting van ca 4,72 x 3,00 m en de berging heeft een afmeting van ca 2,01 x 3,06 m. Deze is voorzien van een elektrische deur. Voor de garage is er een parkeerplaats op eigen terrein. Er is een aansluiting voor een elektrische laadpaal mogelijk (3 fase aansluiting). SERRE: Vanuit de bijkeuken (en kantoorruimte) is de serre te bereiken. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een mooie verbinding tussen woning en tuin. De afmeting van de serre bedraagt ca 5,58 x 2,96 m. TUIN: De fraai aangelegde tuin is ca 10 meter diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deze is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, vaste planten en een tuinhuis/berging. 1e VERDIEPING: OVERLOOP, met toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer en zolderberging. SLAAPKAMER 1; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,10 m x 2,91 m. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,10 x 2,44 m. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER 3; Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 5,44 x 3,01 / 2,60 m. BADKAMER; De moderne en geheel licht betegelde badkamer (afm. ca 2,51 x 2,07 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een velux dakraam. 2e VERDIEPING: Middels een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot de zolderberging. Hier tref je veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (dec 2015) en de mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A. Semi vrijstaand, geschakeld door de garage. 228 m2 eigen grond. Parkeren op eigen terrein. Geheel voorzien van betonnen vloeren. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas. Moderne Keuken, badkamer en toiletruimte Begane grond PVC vloer met vloerverwarming in woonkamer / keuken / bijkeuken Kruipruimte geïsoleerd (met “ chips”) 16 zonnepanelen geplaatst. Er is een luxe serre geplaatst. Inpandig te bereiken garage/berging. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.