Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Maasboulevard 240

3331ML Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Maasboulevard 240 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rivier de Oude Maas in een fraai 3 kamer appartement met lift op de 2e verdieping. Voorzien van een XXL buitenterras van 20 m2, een privé berging en een overdekte privé parkeerplaats. Energielabel A+. LOCATIE: Dit appartement (97 m2) uit 2009 is gelegen in een zéér representatief complex (Crescent) met lift en eigen parking in de parkeerkelder. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanaf het grote buitenterras van 20 m2 geniet u van een panoramische uitzicht op de rivier de Oude Maas en historisch Dordrecht. Op de boulevard langs de waterkom is een gezellige levendigheid van passanten en horeca terrasjes. APPARTEMENT: Dit appartement vinkt wellicht al uw woonwensen af. - gelijkvloers wonen met lift - groot formaat buitenterras van 20 m2 - formidabel rivierzicht - privé parkeerplaats in de parkeergarage - privé berging - energielabel A+ Kom dit appartement en het unieke uitzicht bewonderen en u bent verkocht! Centrale entree: Keurige verzorgde en afgesloten entree met videofoon en lift. 2e Verdieping: Direct vanuit de lift stapt u zo het appartement binnen. Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer en open keuken: Gezellige living, waarbij woonkamer en keuken in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer wederom het weidse en levendige rivierzicht en directe toegang tot het buitenterras. Luxe inbouwkeuken in hoekopstelling (chique donkerhout kleur) met o.a. een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. -1e slaapkamer: Deze slaapkamer is direct naast de woonkamer gelegen en heeft ook waterzicht en toegang tot het grote buitenterras. De mogelijkheid is aanwezig om deze slaapkamer ruimte bij de woonkamer te voegen. Diverse bewoners hebben dit gedaan. Hierdoor ontstaat een grote L-vorm woonkamer. - 2e slaapkamer: Dit is de masterbedroom met rivierzicht en een directe toegang tot het buitenterras. - Badkamer: Compleet betegelde en verzorgde badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet (sanibroyeur). - Toiletruimte: Separate toiletruime, gescheiden van de badkamer. - Wasruimte: Afgesloten ruimte voor HR combiketel 2019 en opstelplaats wasmachine/droger. PARKEERPLAATS: In de ondergrondse parkeergarage heeft u uw eigen privé parkeerplaats. BERGING: Royale privé berging onder het appartementencomplex. BUITENTERRAS: Uniek pandbreed buitenterras van circa 20 m2. Bereikbaar vanuit alle vertrekken met een panoramische rivierzicht en zonnig gelegen op het zuidoosten. Heerlijk terras om 's morgens te ontbijten en 's middags lekker te genieten van het buitenleven. OMGEVING: Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, de waterbus, NS station en winkelcentra. VVE: Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De maandelijkse VVE/servicekosten zijn € 214,08 per maand (appartement). De bijdrage voor de parkeergarage is € 88,31 per kwartaal. Bovendien organiseert de VVE diverse activiteiten voor bewoners en is er een gemeenschappelijke ruimte onder het complex aanwezig voor gezellige bewoners activiteiten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2009 - Gebruiksoppervlakte appartement 97 m2, buitenterras 20 m2 - Hardhouten kozijnen, dubbelglas, betonnen vloeren - De kamers beschikken over internet aansluitpunten - Energielabel A+ - Oplevering in overleg/per direct beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.