Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Marsmanstraat 16

3333VC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.014

Fotogalerij

Marsmanstraat 16 Zwijndrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met uitbouw, zonnige tuin, 2 dakkapellen en 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers? Dan is deze woning een fantastische kans! De combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Met een royale woonkeuken, gerenoveerde badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten én acht zonnepanelen is het hier heerlijk wonen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal uitstekend bereikbaar. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m² en een perceel van 149 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De uitbouw op de begane grond zorgt voor een royale leefruimte met een open woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en biedt ruimte voor een 3e (of zelfs 4e) slaapkamer. De woning is goed onderhouden. De keuken is in 2021 vernieuwd, de badkamer in 2020. Daarnaast is er airconditioning op alle verdiepingen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de (recent vernieuwde) voordeur kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de uitgebreide moderne meterkast, die zich in de trapkast bevindt. De hal leidt naar de royale woonkamer, die is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² (inclusief keuken) en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is voorzien van een airco-unit en dankzij de openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De sfeervolle open haard maakt het geheel compleet. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is in 2021 gerenoveerd. Hierbij zijn de mengkraan, inductiekookplaat, oven en afzuigkap vervangen. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser. De zonnige achtertuin is circa 7,5 meter diep en 6 meter breed en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom, een berging én een overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden buiten! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kast en een aparte wasruimte (voormalige doucheruimte), twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 3,71 x 3,60 m, voorzien van inbouwkasten, een airco en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 4,05 x 3,00 m, eveneens voorzien van een airco. De badkamer (circa 2,77 x 2,68 m) is in 2020 gerenoveerd en ingericht met een hoekligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dit was een voormalige slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime 3e slaapkamer en veel bergruimte. Slaapkamer 3: ca. 4,16 x 5,68 m. Dankzij de twee dakkapellen is er veel licht en ruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Indien gewenst, kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ligging en omgeving De woning ligt in de wijk Kort Ambacht, een centrale en geliefde locatie in Zwijndrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend geregeld. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de omgeving en goede mogelijkheden voor sport en recreatie. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met steden als Rotterdam en Dordrecht. Parkeren kan gemakkelijk in de straat. Bijzonderheden: Energielabel C. Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Twee dakkapellen op zolder. Airconditioning in keuken/woonkamer en alle slaapkamers. Keuken gerenoveerd in 2021. Badkamer gerenoveerd in 2020. 8 zonnepanelen. Cv-ketel Intergas Xtreme (2020). Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3333

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.