Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oudeland 47

3335VH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.999 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.849

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Oudeland 47 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar ruimte, vrijheid én de charme van een twee-onder-een-kapwoning met garage? Dan móet je Oudeland 47 in Zwijndrecht echt gezien hebben! Op één van de allermooiste locaties in de jonge en populaire wijk Oudelands Ambacht staat deze ruime tweekapper met eigen oprit en garage. Hier woon je heerlijk rustig, met de Devel praktisch in je achtertuin (slechts een pad tussen de tuin en het water) én met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een royaal balkon én een zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen vraagt de woning om modernisatie, maar dat biedt juist dé kans om hier jouw eigen droomhuis van te maken. De basis, de ruimte en de ligging zijn namelijk al perfect. De locatie is ideaal: winkelcentrum Oudeland ligt op een paar meter afstand. Ook loop je zo het Develpad op richting het Munnikepark. Groene hotspots zoals de Munnikendevel en park Molenvliet liggen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer? Allemaal op loopafstand, binnen één minuut sta je er al. Hier woon je comfortabel én centraal. Indeling Je komt binnen in de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping (met praktische trapkast). Vanuit hier loop je door naar de keuken en de living. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, RVS spoelbak, afzuigschouw, inbouwoven en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht, met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Je vindt hier airconditioning en een sfeervolle open haard. Extra fijn: vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime garage met bergvliering – ideaal voor hobby, opslag of gewoon lekker praktisch! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar boven. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Deze kamer heeft airconditioning en geeft toegang tot het grote balkon op het zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de Devel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en daglicht. Alles netjes afgewerkt in een neutrale stijl. Tweede verdieping Op de overloop vind je een wastafelmeubel en toegang tot bergruimte. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers: • Slaapkamer 3 aan de achterzijde met hoge nok, zijraam en dakkapel, inclusief schitterend uitzicht over de Devel. • Slaapkamer 4 aan de voorzijde met hoge nok en dakraam. Buitenruimte De achtertuin is royaal en ligt perfect op het zonnige zuiden. Je geniet hier van veel privacy en een vrije ligging, met alleen een pad tussen jouw tuin en het water van de Devel – een heerlijke plek om te ontspannen! Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Extra’s • Rolluiken en zonnescherm • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 6 zonnepanelen • CV-ketel (Nefit, 2023) • Meterkast vernieuwd in mei 2023 • Energielabel B (geldig t/m 23-04-2034) De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd als je dat wilt. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een toplocatie, waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 499.999

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.849

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.999 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.