Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Prinses Margrietstraat 36

3331GS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 36 Zwijndrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vul de verhuisservice maar vast in, want jullie nieuwe adres wordt Prinses Margrietstraat 36. Deze sfeervolle hoekwoning heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, waarbij vrijwel alles is vernieuwd! Moderne keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, airconditioning op elke verdieping, kunststof kozijnen, kunststof dakkapel, vloerisolatie, 11 zonnepanelen en de garage is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. Zodra je aankomt bij de woning, zie je dat de woning met zorg en liefde is onderhouden: de prachtige voortuin (recent aangelegd) met meerdere fruitbomen, gecombineerd met straatwerk en een royale oprit. En in de achtertuin is over de gehele breedte een nieuwe overkapping geplaatst met o.a. een loungezithoek, buitenkeuken, wasruimte en volop bergruimte. De woning heeft een uitstekende ligging op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Noord én winkelcentrum Walburg, diverse scholen en kinderopvang. Tevens is het NS-station binnen enkele minuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast met vernieuwde meterkast en waterontharder. Toegang via een stalen deur naar de woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, pvc-vloer voorzien van. vloerverwarming, airco en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met Miele-inbouwapparatuur, t.w.: koel-/vriescombinatie, combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, werkbladafzuigunit, vaatwasser en Quooker-kraan. Slaapkamer (1) bevindt zich in de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamerruimte met gevelraam, vaste kast, bergruimte op de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en een eigen badkamer. Volledig betegelde badkamer (1) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en easydrain, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en mechanische ventilatie. Indeling 1e verdieping: Overloop met gevelraam in het trapgat en pvc-vloer. Volledig betegelde badkamer (2) met verlaagd plafond met inbouwspots, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met airco en pvc-vloer. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met airco, pvc-vloer en balkon. Slaapkamer (4) aan de achterzijde met vloerbedekking (pvc-vloer aanwezig). Indeling 2e verdieping: Overloop met bergzolder en bergruimte achter het knieschot. Badkamer (3) met douchecabine, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en daglicht via de dakkapel. Maatwerkkast met opstelplaats voor de Intergas cv-ketel met indirect gestookte warmwaterboiler. Slaapkamer (5) met kunststof dakkapel aan achterzijde, airco en vloerbedekking. Buitenzijde: Voortuin (recent aangelegd) waarin je heerlijk je eigen fruit en kruiden kunt plukken. Er staan o.a. een perzikboom, Amarena-kersenboom, perenboom, abrikozenboom, appelboom, kiwiboom, pruimenboom, vijg, rozemarijn en laurier. Met centraal als eyecatcher een prachtige olijfboom. De oprit biedt plek voor maar liefst 4 auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ruim 11 meter breed en over de gehele breedte voorzien van een overkapping v.v. elektra en verlichting. Met o.a. een loungezithoek met heater, buitenkeuken, wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel B; • Begane grond en 1e verdieping voorzien van betonvloer; • 11 zonnepanelen; • 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten; • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; • Camerasysteem aanwezig; • Gelegen op erfpacht; vaste canon van € 86,-- per jaar tot 2054; • Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) op loopafstand; • Oplevering bij voorkeur eind augustus 2026.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.