Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Pruylenborg 189

3332PE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.653

Fotogalerij

Pruylenborg 189 Zwijndrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2023-2024 gemoderniseerd en instapklaar appartement met kunststof kozijnen in het gewilde appartementencomplex van de Pruyenborg met lift en een groot balkon. Vanaf de 6e verdieping heb je een prachtig uitzicht op de vijver en winkelcentrum Walburg is op loopafstand aan de overzijde gelegen. Zien is willen kopen! LOCATIE: Centraler wonen is bijna niet mogelijk. Dit keurig verzorgde appartementencomplex aan de Pruylenborg is gelegen in de wijk Walburg recht tegenover het winkelcentrum Walburg. Je kan lopend de boodschappen doen! En het uitzicht op de grote vijver is simpelweg fantastisch te noemen. Maar ook op geringe afstand van bushaltes en het NS station. Daarnaast is er op het parkeerterrein bij het appartementencomplex ruimschoots parkeergelegenheid. APPARTEMENT: Dit 3 kamer appartement is in 2023-2024 gemoderniseerd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en mooie grote schuifpui tussen woonkamer en balkon. Op de begane grond heb je een eigen afgesloten privé berging. UITGEVOERDE VERBOUWING: In 2023-2024 is dit appartement verbouwd, o.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd; - nieuwe keuken - binnenwanden zijn gestuct en gesausd - nieuwe laminaatvloer gelegd in het gehele appartement - nieuwe groepenkast in de meterkast Daarnaast zijn in 2026 de volgende verbouwingen uitgevoerd; - update van de badkamer (nieuw wastafelmeubel en douchedeur) - Nieuwe balkonvloer CENTRALE ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX: Keurig verzorgde centrale entree met schuifdeur, videofoon en lift. 6e Verdieping: Op deze etage heb je slechts 2 buren en als je de lift uitstapt bent je al gelijk bij je voordeur. INDELING: Entree appartement, hal met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar en glasvezel) en garderobe. Gezellige zitkamer met schuifpui naar het royale balkon en uitzicht op de vijver. De voormalige naast gelegen slaapkamer is thans bij de woonkamer gevoegd en is als eetkamer in gebruik (eenvoudig terug te brengen naar 2e slaapkamer). De keuken is open en ligt in het verlengde van de zitkamer. Door deze open verbindingen is er een ruime en speelse living ontstaan onderverdeeld in zitkamer, eetkamer en open keuken. Zeer praktisch is ook de bijkeuken in het verlengde van de keuken. De hoofslaapkamer is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. De badkamer is verruimd, doordat de toiletruimte erbij is gevoegd. KEUKEN: De nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. BADKAMER: De verruimde badkamer is voorzien van een nieuw wastafelmeubel, douchecabine met nieuwe douchedeur, toilet en opstelplaats wasmachine/droger. BALKON: Ruim buitenterras van circa 10 m² met een prachtig uitzicht op de tegenover gelegen grote vijver, maar ook vanaf de 6e verdieping over de weidse omgeving richting Dordrecht. Een leuk ingedeeld en recent verbouwd appartement, maar vooral een toplocatie om te wonen met vele voordelen. Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Privé berging op de begane grond - Groot balkon met elektrische bedienbaar zonnescherm - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren - Bijdrage VvE € 247,60 per maand; voorschot stookkosten € 66,61 per maand - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Blokverwarming en huurboiler (circa € 17,- per maand) - Oplevering november 2026

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.