Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Refter 35

3335DL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Refter 35 Zwijndrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Refter 35, gelegen in de geliefde en rustige wijk Heer Oudelands Ambacht. Deze ruime eengezinswoning uit 1990 biedt met een woonoppervlakte van 121 m², een perceel van 133 m² en maar liefst vier slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de verdiepingen. Alle kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Een pluspunt is de luxe keuken uit 2021, welke complete inbouwapparatuur heeft. De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De ligging is perfect voor gezinnen, zo tref je op korte afstand basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Heer Oudelands Ambacht. Verder woon je hier aan de rand van de stad, met het riviertje De Devel en recreatiegebied Munnikendevel om de hoek, dichtbij veel groen en natuur. Ideaal om buiten te sporten of voor een ontspannen wandeling. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig en met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Tel daar de rustige, kindvriendelijke woonomgeving bij op en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom: een complete, ruime en comfortabel afgewerkte gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van Refter 35! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De luxe keuken uit 2021 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige inrichting. De keuken heeft complete inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap met een plasmafilter, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m², is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trapopgang is een bergkast aanwezig. 1e verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde van 2.68 x 5.18 m Slaapkamer aan de achterzijde van 3.77 x 2.04 m Slaapkamer aan de achterzijde van 3.09 x 3.07 m De slaapkamers aan de achterzijde hebben een gezamenlijke dakkapel met kunststof kozijnen welke in 2018 is geplaatst. De dakkapel is voorzien van een sunscreen. De vergrote badkamer is voorzien van een douche, ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met de aansluiting wasapparatuur, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2024) en een bergvliering. Royale zolderkamer van 5.47 x 2.52 m met een dakkapel (2018) met fraai uitzicht. De dakkapel is voorzien van een sunscreen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: met een lengte van ruim 11 meter en een ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. In de achtertuin is een berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - energielabel A - geheel voorzien van kunststof kozijnen - vloerverwarming - separaat toilet op 1? verdieping - geen inkijk van overburen aan voorzijde - groene leefomgeving - de elektrische installatie bestaat uit 10 groepen + 3 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2023) - dakbedekking berging is vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.