Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rotterdamseweg 144

3332AL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 8.287

Fotogalerij

Rotterdamseweg 144 Zwijndrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen op een toplocatie in het hart van Zwijndrecht. Aan de karaktervolle Rotterdamseweg bevindt zich deze solide gebouwde, vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst circa 1.680 m², compleet met eigen garage en volop privacy. Een woning die ruimte, comfort en een centrale ligging op unieke wijze combineert. De villa beschikt over een indrukwekkende uitstraling, een heerlijke groene diepe achtertuin op het zuidwesten en biedt talloze mogelijkheden voor comfortabel gezinswonen, werken aan huis of het realiseren van uw eigen woonwensen. Dankzij de royale kavel geniet u hier van rust en vrijheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een bijzonder object voor liefhebbers van vrijstaand wonen met allure, ruimte en een uitstekende ligging in het centrum van Zwijndrecht. Imposante entree met glazen luifel in stalen frame. Royale ontvangsthal voorzien van een prachtige natuurstenen vloerafwerking en stijlvolle bordes trap naar de verdieping. Meterkast voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars, aparte groep voor de laadpaal, alarm en glasvezel aansluiting. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een natuurstenen vloerafwerking en badkamer en suite. Badkamer en suite; deze badkamer is onlangs compleet vernieuwd en voorzien van een volwaardige inloopdouche, 2e toilet, wandradiator, wastafelmeubel en twee gevelramen. Royale living voorzien van een natuurstenenvloerafwerking, grote gevelramen en stijlvolle openhaard (hout) met glasdeur. Met openslaande terrasdeuren toegang tot het onderheide terras. Keuken voorzien van hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4 pits gaskookplaat. Bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting, uitstort gootsteen en toegang tot bergvliering. 1e Verdieping; Bereikbaar vanuit de ontvangsthal via een stijlvolle bordestrap. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot gevelraam in de zijgevel, vloerbedekking en een vaste inbouwkast. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot gevelraam in de zijgevel, dakvenster, vloerbedekking en een vaste inbouwkast. Badkamer, gelegen aan de achterzijde in het midden van de woning, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, design radiator, dakkapel met screen en wastafelmeubel. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot zijgevelraam, vloerbedekking, inbouwkast en maatwerk kastenwand met veel bergruimte. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 vaste inbouwkasten, vloerbedekking en dubbel openslaande deuren naar het balkon. Zolder, bereikbaar met een vaste trap en deze trap ligt verscholen achter een toegangsdeur op de overloop. Deze zolderkamer is voorzien van 2 vaste gevel ramen en zeker te gebruiken als extra logeer-/ hobby of werkkamer. In de m2 oppervlakte berekening is deze ruimte niet meegenomen vanwege te weinig lichtinval. Na plaatsing van twee dakvensters kan deze ruimte volwaardig als slaapkamer worden benoemd volgend de NEN-meetmethode. Voor- en achtertuin: Geheel onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, tuinhuis/chalet en diverse zon en schaduw plekken. Garage: Volwaardige garage met sectionaaldeur, loopdeur in zijgevel en bergvliering over de gehele lengte. Bijzonderheden; - Onderheid terras aan achterzijde met mogelijkheden om de woonkamer te vergroten; - Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren; - Vrijstaand wonen met aan beide zijde een achterom; - Voor- en achtertuin geheel onder architectuur aangelegd; - Brede oprit geschikt voor minimaal 4 auto’s en afsluitbaar middels stalen toegangspoort met draadloze bediening; - Stenen garage met, sectionaaldeur, loopdeur in gevel, bergvliering en carport; - Screens geplaatst aan de zonzijde van de woning, elektrisch bedienbaar; - Terras zonnescherm aan woonkamer zijde; - 20 zonnepanelen geplaatst op garage dak; - Vaste laadplek voor EV; - Verrassend royale achtertuin met tuinhuis/chalet.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1680 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Cal Ace 28cccs (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.