Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Rotterdamseweg 157

3332AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Rotterdamseweg 157 Zwijndrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Aan één van de mooiste straten van Zwijndrecht, de charmante Rotterdamseweg, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1916. Een woning die direct opvalt door haar klassieke uitstraling en de vele authentieke details, zoals de hoge plafonds, de prachtige glas-in-loodramen en de royale ruimtes. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren of te moderniseren. Samen met de weelderige voor-, zij-, en achtertuin, is het de perfecte basis voor de woning van uw dromen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, en is voorzien van twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De indeling is ruim en praktisch, met volop potentie om in te richten naar uw eigen woonwensen. De achtertuin is heerlijk royaal en biedt veel privacy. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen terrein. De locatie van de woning is perfect. Het is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Walburg. Binnen 10 minuten lopen staat u op het Veerplein, waar u met de waterbus zo in het historische centrum van Dordrecht bent. Ook scholen, het NS station en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook een fantastische ligging in een geliefde straat. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die direct indruk maakt met de prachtig hoge plafonds, een charmante erker voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de groene, zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een trapkast, waar ook de meterkast is geplaatst, met toegang tot een flinke kelderruimte. De gesloten keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is bereikbaar vanuit de hal. Aansluitend op de keuken vindt u de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin en de ruime schuur. Zowel de bijkeuken als de schuur beschikken over een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er bevinden zich maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de groene voortuin en de karakteristieke Rotterdamseweg. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte dankzij vaste kasten en knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Buitenzijde: Rondom de woning is volop ruimte, met een royale voortuin, zijtuin en een diepe, groene achtertuin. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar, waar u volop kunt genieten van uw privacy, en een weelderige groene omgeving. De tuin biedt alle mogelijkheden om uw tuindromen te realiseren, zoals een fijne loungehoek, een moestuin of een kindvriendelijk speelparadijs. Bijzonderheden/kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1916; - Energielabel F; - Gelegen aan een van de mooiste straten van Zwijndrecht; - Authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Zeer ruime woning met veel potentie (kluswoning); - 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Grote, groene tuin met veel privacy en mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.