Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Rotterdamseweg 22

3332AJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Rotterdamseweg 22 Zwijndrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een moderne afwerking op een centrale en groene locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht absoluut een buitenkans! Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rotterdamseweg 22A dateert uit 1988 is in 2018 compleet en stijlvol verbouwd en biedt optimaal wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. De ligging is perfect: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het gezellige Veerplein met diverse restaurants, de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam én de wandelpromenade langs de Oude Maas liggen op korte afstand. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken van circa 48 m², een bijkeuken, een grote inpandige berging én een praktische kantoorkamer. Het is zelfs mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een verrassend ruime zolderberging met opstelplaats voor de cv-installatie. De tuin rondom de woning is heerlijk zonnig en vooral aan de achterzijde, op het zuidwesten, kun je volop genieten van het buitenleven. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entree/hal aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte (licht betegeld met fonteintje), de meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de kantoorkamer en woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van circa 48 m² (inclusief open keuken). Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Deze witte hoogglans keuken is compleet ingericht met o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, Quooker en apart kookeiland met 5-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Daarnaast zijn er op de begane grond meerdere praktische ruimtes aanwezig, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime berging (voormalige garage). Deze grenst aan de keuken. De berging zou, samen met de kantoorkamer, verbouwd kunnen worden tot een slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt! De woning is rondom voorzien van tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdtuin, gelegen op het zuidwesten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers. Aan de zijkant van de woning bestaat in principe de mogelijkheid om – met een vergunning – een carport te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met airco. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijn met triple glas. Deze heeft een afmeting van ca 4,44 x 4,06 m. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca 3,26 x 2,15 m. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca 3,26 x 2,14 m. De badkamer is modern en licht betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte en daglicht. Er is een praktische ruime zolderberging met opstelplaats van de cv-ketel (2018) die via een vlizotrap bereikbaar is. Bijzonderheden: Energielabel B. Geheel verbouwd in 2018. Royale woonkamer met open keuken van circa 48 m². Moderne badkamer, keuken en toiletruimte. Tuin rondom met achtertuin op het zuidwesten. Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dakkapel aan voor- en achterzijde (uitbreiding mogelijk). Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.