Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Teilingen 40

3334BV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Teilingen 40 Zwijndrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, luxe en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen op een hele prettige en geliefde woonomgeving in de wijk Nederhoven. Een huis waar sfeer, ruimte en comfort op een hele natuurlijke manier samenkomen. Vanaf het eerste moment vallen niet alleen de riante woonruimtes op maar ook de zeer verzorgde en moderne uitstraling ervan: dit begint bij de mooi aanlegde voortuin met de praktische parkeerplek direct voor de deur, de royale woonkeuken met de lichtstraat, luxe zithoek én de prachtige achtertuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en fraaie uitgekiende beplantingsplan, welke echt een hele prettige indruk geven en je doen verlangen naar de overige indrukken van de woning. Deze woning uit 1975 is in de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Met circa 180 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² biedt dit huis volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én liefhebbers van comfortabel wonen. De begane grond voelt heerlijk ruim en licht aan. De royale doorzonwoonkamer is een echte leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvol maatwerk dressoirmeubel met geïntegreerde gashaard als sfeervolle blikvanger. Er is volop plek voor een grote eettafel waar gezellig tafelen vanzelfsprekend wordt. De Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte extra luxe en comfort. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met veel praktische lades, een inductiekookplaat met wokbrander en luxe Siemens Studioline apparatuur waaronder een combi oven/magnetron en een XL koelkast. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek met veel daglicht en direct contact met buiten. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand en de inpandige berging/garage met dubbele deuren naar de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifkastenwand en airconditioning. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof schuifpui naar het balkon. Daarnaast is er nog een ideale werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 2020) is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele stortdouche, geïntegreerde kranen, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en strak verlaagd plafond met inbouwspots. Ook is er een separate toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, waarvan één met airconditioning. De ruime overloop biedt extra bergruimte, plek voor de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin verdient absoluut een aparte vermelding. Hier is met veel aandacht een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met meerdere zitplekken, een groot terras, een gezellig trapveldje met kunstgras, een fraaie overkapping/loungeplek en volop groen. Een tuin die op elk moment van de dag een fijne plek biedt om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Ook de ligging is bijzonder prettig. Nederhoven staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Oudeland liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het Develpark, speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid richting Rotterdam en Dordrecht is uitstekend via de A16 en ook het treinstation van Zwijndrecht is snel bereikbaar. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1-kapwoning met ca. 180 m² woonoppervlak; • Perceel van ca. 335 m²; • Bouwjaar 1975; • Geheel uitstekend onderhouden en modern uitgevoerd; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere terrassen en overkapping; • Vrije en groene tuinbeleving; • Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur; • Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming; • Moderne badkamer (ca. 2020); • Maar liefst 5 slaapkamers; • Airconditioning op iedere woonlaag; • 12 zonnepanelen (2019) van 3.7 kWp per paneel; • CV-ketel vernieuwd in 2022; • Nieuwe dakpannen 2019; • Garage dakbedekking vernieuwd in 2022; • Dakkapellen voorzien van vernieuwd Keralit; • Rustige, kindvriendelijke en gezellige woonomgeving in Nederhoven; • Parkeren op eigen terrein voor de deur en aanwezgheid van laadpaal.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.