Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Valeriussingel 73

3335CB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Valeriussingel 73 Zwijndrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met energielabel A, vier slaapkamers en vrij uitzicht over het water. Aan de rustige Valeriussingel ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden woning met een open uitzicht over het water en groene natuuroevers. Juist die vrije ligging geeft het huis een prettig, ruimtelijk gevoel dat je niet overal in de wijk tegenkomt. Je woont hier in een gewilde buurt waar de sfeer prettig en vertrouwd is. Binnen valt op hoe verzorgd alles is: strak afgewerkt, logisch ingedeeld en met fijne, goed bruikbare ruimtes. Met circa 111 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² is dit een huis waar je zonder moeite kunt wonen én doorgroeien. De begane grond voelt ruim en uitnodigend, met een lichte woonkamer, praktische trapkast en een keuken in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De afwerking met laminaatvloeren en spachtelputz wanden zorgt voor een rustige, moderne basis. Boven zijn de verdiepingen net zo netjes doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waaronder een bijzonder prettige kamer aan de voorzijde met airco en een royale inloopkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met onder andere een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen en dakramen voor extra licht en ruimte. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airco, plus een praktische voorzolder met wasopstelling en een recent vernieuwde cv-installatie (2024). Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuursteen, en beschikt over een houten berging en een gezellige overkapping. Een fijne plek om tot in de avond van de buitenlucht te genieten. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie. Met energielabel A woon je hier aantoonbaar energiezuinig en met lage maandlasten. De omgeving maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met zowel het Develpark als het Munnikenpark op loopafstand woon je hier letterlijk met het groen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver: alles ligt op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Voor een wandeling of een frisse neus zit je hier eveneens goed, met diverse groenstroken en waterpartijen in de buurt. Kort gezegd: een instapklaar huis op een plek die net even wat extra’s biedt. Een combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging aan het water die je dagelijks blijft waarderen. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Open en vrije ligging aan de singel met natuuroevers; - Goed onderhouden woning met verzorgde afwerking; - Energielabel A (energiezuinig en comfortabel wonen); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning aanwezig op meerdere slaapkamers (koelen én verwarmen); - Paneeldeuren voor een nette, stijlvolle uitstraling; - Tweede verdieping met dakkapellen (kunststof) voor extra ruimte en licht; - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Intergas HRE); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met natuursteen bestrating; - Houten berging en gezellige overkapping in de tuin; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voorzieningen dichtbij; - Verzorgde en recent opgeknapte woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.