Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Volgerland 12

3332KS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Volgerland 12 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar hoekhuis (125 m²) met ruime garage, 15 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vrij uitzicht! Op zoek naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden eengezinswoning die direct als thuis voelt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk? Dan is het Volgerland 12 precies wat je zoekt! Deze hoekwoning combineert wooncomfort met duurzaamheid en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van 131 m², 5 slaapkamers, een royale tuin met eigen garage, en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een fijne gezinswoning. Dit huis is volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst, met Energielabel A. We hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond. Modern Comfort en Ruimte Deze woning kenmerkt zich door een goed afwerkingsniveau en een doordachte indeling. De badkamer (2019), complete keuken (2020) en het toilet op de begane grond (2020) zijn volledig vernieuwd. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur en een Quooker. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een ruime inloopdouche en meubel met waskom. De lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen heeft elektrisch bedienbare zonwering voor en achter. Al het houtwerk buiten is in 2022 door een vakman onderhouden en geschilderd, en binnen in 2025. Rust, Groen en Voorzieningen dichtbij Gelegen in de populaire wijk Walburg, aan de rand van de Volgerlanden, profiteer je hier van een gunstige en rustige ligging met een prachtig weids en vrij uitzicht over een brede groenstrook. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving: scholen, winkels en recreatie liggen op steenworp afstand. Openbaar vervoer, speeltuinen, uitvalswegen (A16/A15) vlakbij en gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur. Een publieke laadpaal voor elektrische auto's staat op 20 meter, en een laadpaal in de tuin is eventueel ter overname. Indeling van de woning: BEGANE GROND: Nette entree/hal met meterkast (o.a. Perilex kookgroep) en trapkast. Toegang tot het gemoderniseerde toilet (2020) en de lichte doorzonwoonkamer (circa 8.69 x 3.85 / 3.04 m) met gel-haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020) met hoekopstelling (circa 2.93 x 2.99 m). Vanuit de keuken is de achtertuin direct te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. - 1e Slaapkamer: achterzijde (circa 2.97 x 3.02 m). - 2e Slaapkamer: achterzijde (circa 3 x 3.02 m). - 3e Slaapkamer: voorzijde (circa 3.33 x 3.87 m). - 4e Slaapkamer: voorzijde (circa 3.33 x 2.10 m). Deze is in gebruik als werkkamer, voorzien van airconditioning (koelt en verwarmt). - De moderne en compleet vernieuwde badkamer (2019) (circa 2.08 x 2.14 m) is uitgerust met een inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel met waskom. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de Remeha Tzerra Ace CW5 CV-ketel (2021) in combinatie met de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2021), netjes uit het zicht weggewerkt. Ook is er toegang tot royale bergruimte. Een 5e kamer (circa 3.85 x 3.28 m) met hoog plafond en veel lichtinval. BUITENRUIMTE: Royale Hoektuin met Eigen Garage en Extra Bergruimte De fraai aangelegde achtertuin, circa 8 meter diep en 9 meter breed, heeft een zonnige ligging op het zuidoosten met een sfeervolle vijver. Door de extra zijtuin van circa 3 meter breed bedraagt het totale perceel maar liefst 231 m² eigen grond. Hier bevindt zich tevens een handig open schuurtje voor tuinspullen of een bromfiets, waar ook de buitenunits van de warmtepomp en airconditioning, en de 4 afvalcontainers netjes zijn geplaatst. In de achtertuin staat een riante stenen garage, circa 6.12 x 2.83 m, momenteel in gebruik als berging met op de inrit naar de garagedeur een vlonder, die desgewenst eenvoudig te verwijderen is. BIJZONDERHEDEN die het verschil maken: - Hoekwoning met royaal perceel van 231 m² eigen grond. - Energielabel A. - Volledig na-geïsoleerd: spouwmuur, vloer, dak en overal dubbel glas. - 15 zonnepanelen (ca. 3500 kWh/jaar). - Hybride warmtepomp (Remeha, 2021) en CV-ketel (2021) - Moderne keuken (2020) met Quooker en AEG inbouwapparatuur. - Badkamer (2019) en toilet (2020) volledig vernieuwd. - Werken vanuit huis met airconditioning (koelt én verwarmt). - Ruime doorzon woonkamer met elektrische zonwering. - Eigen stenen garage van 17 m² en extra open schuurtje. - Vrij en weids uitzicht aan de voorzijde. Ben jij op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare gezinswoning op een ideale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze complete woning aan het Volgerland 12 te bieden heeft! Dit is de kans op een zorgeloze en energiezuinige toekomst in Zwijndrecht.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.