Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Volkerak 16

3332VE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.065.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.088.150

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Volkerak 16 Zwijndrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning met karakter, direct aan en uitzicht op het water met een zee aan ruimte. Aan het rustige Balkengat, met vrij uitzicht over de rivier de Oude Maas en het historische Dordrecht, staat deze royale woning vol karakter en klasse. Een meer dan unieke locatie want zo direct aan het water blijft een zeldzaamheid. De huidige bewoners hadden bij de bouw de eerste keus en hebben weloverwogen gekozen voor dit ‘rechter’ huis. Het mooiste uitzicht vanuit de woonkamer en tot ruim 19.00 uur zon in de achtertuin. Acht van de elf huizen zijn in de loop der jaren van eigenaar gewisseld. Dit huis is van één van de laatste drie eerste bewoners en nu te koop. En het enige ‘rechter’ huis. Op een exclusieve en iconische locatie. Een plek waar het water, de scheepvaart en de natuur dagelijks een levend schilderij vormen en waar u geniet van rust, ruimte en comfort in een kleinschalige villawijk met allure en zonder wandelpad langs het huis. Dus optimale privacy. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van wonen aan het water én de nabijheid van alle voorzieningen. De architectuur straalt stijl en evenwicht uit, terwijl de binnenzijde wordt gekenmerkt door royale leefruimtes, grote raampartijen en een warm, tijdloos interieur. Hier ervaart u direct bij binnenkomst de sfeer van kwaliteit van de imposante hal met marmeren vloer tot de sfeervolle living met open haard en panoramisch uitzicht over het water. Een woning met een zee aan ruimte – en aan de voorzijde op eigen grond 2 zeer ruime parkeerplaatsen – en volop mogelijkheden voor werken aan huis en een tuin die aanvoelt als een verlengstuk van het water zelf. Kortom: een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste locaties van de regio waar elke dag voelt als vakantie aan de rivier. Indeling is als volgt, te weten; Hal/ entree; de hal is afgewerkt met een marmeren Carrara vloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de royale living. De stijlvolle trapopgang, de meterkast (voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaar) en het volledig betegelde toilet met fonteintje completeren deze uitnodigende entree. Sfeervolle living met uitzicht op het water. De royale living, speels van vorm en bijzonder licht door de grote raampartijen, ademt warmte en elegantie. Aan de rivierzijde bevindt zich een riante zithoek met open haard (gas), een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de aangrenzende waterpartij. Aan de andere zijde treft u de ruime eethoek met schuifpui naar het onderheide terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Riante Garage. Met 2 enorme daklichten, witte muren en rijkelijk voorzien van verlichting en stopcontacten is het woord garage eigenlijk een understatement. De terrastegels (60 x 60 cm) zijn ook toegepast in de garage zodat er één geheel binnen-buiten ontstaat. Vloerverwarming en koud/warm water zijn eveneens aanwezig. Praktische keuken met uitbreidingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, momenteel ingericht met een praktische U-opstelling welke onder andere is voorzien van een kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die ook bij de keuken kan worden getrokken om zo de leefkeuken te verdubbelen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage. Een riante ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Met zowel een sectionaaldeur aan de voorzijde als een ruime raampartij aan de waterzijde en een extra brede toegangsdeur tot de achtertuin/terras. Tuin aan het water rust, ruimte en privacy. De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Direct gelegen aan het water, met een royaal onderheid terras grenzend aan de woning én een lager terras direct aan de waterkant, geniet u hier in alle rust van het prachtige uitzicht over de rivier en historisch Dordrecht. Een idyllische plek om te ontbijten in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een glas wijn bij zonsondergang. Of om nog even een vis uit het water te hengelen op uw eigen visstek. 1e Verdieping met royale masterbedroom en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom aan de rivierzijde beschikt over grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over het water, een echte blikvanger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en met een kleine doorbraak zelfs eenvoudig te verbinden met de bergzolder boven de bijkeuken. De derde slaapkamer, met kastenwand, ligt aan de rivierzijde en biedt eveneens fraai uitzicht. Er zijn twee badkamers: één met douche en wastafel, en een tweede, grotere badkamer met ligbad, douche en directe verbinding met de masterbedroom. Het separate toilet sluit tevens aan op deze tweede badkamer en is eveneens verbonden met de overloop. 2e Verdieping met dakkapel en dakterras. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer met dakkapel, inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot een heerlijk dakterras met ook nog eens extra bergruimte. Kortom; Een woning die alles biedt wat u zich kunt wensen: • Ruimte en comfort; • Een prachtige ligging aan het water; • Veel lichtinval en sfeervolle leefruimtes. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en beleving op een unieke manier een ideale plek voor wie royaal en rustig wil wonen met een schitterend uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.