Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Wadden 75

3332EW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.533

Fotogalerij

Wadden 75 Zwijndrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met weids uitzicht over Zwijndrecht Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, direct boven winkelcentrum Walburg, bevindt zich dit ruime en keurig onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Centrale entree: Het complex is voorzien van een nette entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een privéberging (ca. 7 m²) met elektra. Appartement (vijfde verdieping): Via de hal/gang met praktische kastenwand (waarvan de koelkast achterblijft) heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met laminaatvloer en sauswerk op de wanden, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 28 m²) biedt een fraai vrij uitzicht over Zwijndrecht en heeft een directe doorgang naar het royale balkon op het zuiden. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels behangen. Voor verkoeling is airconditioning aanwezig welke ook geschikt is om te verwarmen. Hier geniet u de gehele dag van veel lichtinval en een prettige sfeer. Balkon: Het ruime balkon (ca. 14 m²) is op het zuiden gesitueerd en biedt een heerlijk uitzicht en voldoende ruimte voor een zithoek of plantenarrangement. Keuken: De open keuken (ca. 4 m²) is uitgerust met een houten aanrechtblad met fineer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2025), oven en koelkast. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en sauswerk op de wanden. Slaapkamer 1 is uitgerust met een recent kunststof kozijn en HR+++ (triple!) beglazing, een airconditioning met koel- en verwarmfunctie, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 beschikt over een handbediend rolluik. Badkamer: De moderne badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Toilet: Separaat duobloktoilet in de hal. Wasruimte: Praktische aparte ruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Overige kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Inhoud: ca. 260 m³ • Bouwjaar: 1972 • Verwarming en warm water via Vaillant VHR ecoTEC classic (2019, eigendom) • Koeling via twee split-unit airco’s (woonkamer en hoofdslaapkamer) • Isolatie: dubbele beglazing en deels HR+++ • Energielabel: F (geldig tot 27-01-2028) • Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 289,- per maand (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering en elektra algemene ruimten) • Meterkast vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Openbare parkeergelegenheid rondom het complex Ligging en omgeving Het appartement ligt boven het winkelcentrum Walburg, waardoor supermarkten, winkels, eetgelegenheden en overige voorzieningen direct binnen handbereik zijn. Het NS-station Zwijndrecht en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A16 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.