Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wilgenstraat 22

3332BS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Wilgenstraat 22 Zwijndrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde jaren '50 tussenwoning met zonnige tuin in geliefde wijk Walburg! Stap binnen in deze charmante jaren '50 tussenwoning, waar karakter en comfort naadloos samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning met zorg en stijl gemoderniseerd, zodat jij alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken! De strakke, moderne keukeninrichting en het luxe sanitair vormen het kloppend hart van het huis. Hier geniet je dagelijks van eigentijds wooncomfort, zonder concessies te doen aan sfeer en warmte. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop ruimte voor spelende kinderen én lange zomeravonden met vrienden rondom de BBQ. Dit is buitenleven op z'n best! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Walburg, op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden. Zwijndrecht is een levendige gemeente met een rijk verenigingsleven, diverse kerken, uitgebreide winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ben je via de A16 of het NS-station binnen no-time onderweg naar Rotterdam, Dordrecht of verder. Samengevat: Sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’50 Volledig gemoderniseerd: keuken en sanitair in topstaat Zonnige achtertuin op het zuidwesten Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Indeling is als volgt, te weten; Hal entree voorzien van plavuizen vloerafwerking en lambrisering wandafwerking. Modern toilet, gedeeltelijk betegeld voorzien van wandcloset en fonteintje. Garderobekast met open verbinding naar kelder voorraadkast, voorzien van moderne meterkast 10 groepen en 3 x aardlekschakelaar. Keuken deze is aan de straatzijde gesitueerd een fantastische ruimte om heerlijk te koken, voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron, inductie kookplaat en een strakke schouw met geïntegreerde afzuigkap. Woonkamer deze bevind zich aan de tuinzijde voorzien van een heerlijk ruime zithoek met tv aansluiting en een aparte eethoek met volop privacy en loopdeur naar de aangrenzende tuin/terras. 1e Verdieping; Ruime overloop met toegang tot de vlizo trap naar berg vliering. Slaapkamer 1, ingericht als waskamer voorzien van laminaatvloerafwerking en schuifdeur. Slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 3, voorzien van laminaatvloer. Badkamer; moderne afwerking voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en stuukplafond met inbouwspots. Vliering; Bereikbaar middels vlizotrap, voorzien van opstelplaats Nefit cv ketel bouwjaar 2023. Tuin; Zonnige achtertuin voorzien van achterom en twee praktische bergingen, 1x uitgevoerd in hout en de ander uitgevoerd in steen. Bijzonderheden; Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer is inmiddels voorzien van een voorbereiding voor een wand airco. Begane grondvloer geïsoleerd antwoord is ja, alle vloeren zijn geïsoleerd en op de begane grond en 1ste verdieping zijn er geïsoleerde voorzetwanden geplaatst. Achtergevel voorzien van elektrisch bediende zonnescherm Slaapkamer en waskamer zijn voorbereid voor zonwering. Slaapkamer achter voorbereid voor een wand airco. De woning is voorzien van 8 stuks zonnepanelen. Oplevering begin oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
281 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.