Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Willem-Alexanderhof 23

3331AS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem-Alexanderhof 23 Zwijndrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én comfort op een toplocatie in het oude centrum van Zwijndrecht! Een halfvrijstaand woonhuis met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. - royale en speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, schuifpui en gezellige gashaard; - half open keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond; - de voormalige op de begane grond gelegen slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, maar op eenvoudige wijze ook weer terug te brengen; - eerste verdieping met een riante slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, extra slaapkamer, de tweede badkamer en een bergruimte; - praktische bergvliering; - de koper dient rekening te houden met modernisering van het interieur; - energielabel B (dak-, gevel-, vloer en glasisolatie); - royale voortuin met oprit voor meerdere auto's; - via de zijtuin is de eveneens royale en beschutte achtertuin bereikbaar; - heerlijk rustig gelegen in een doodlopend straatje om de hoek van de Oude Kerk en de Burgemeester de Bruïnelaan; - ook winkelcentrum Walburg, de waterbus, het station, diverse restaurants en uitvalswegen liggen binnen handbereik; - woonoppervlak 148 m². Bruto inhoud 585 m³; - bouwjaar 1991. Eigen grond 455 m². Indeling: Begane grond: Entree via de hal met trapopgang, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. De royale en speels ingedeelde woonkamer beschikt over een gezellige gashaard, grote raampartijen aan de voorzijde, een extra zijraam en een houten schuifpui met convectorput aan de achterzijde. Aan de zijkant is een extra zitgedeelte (voormalige slaapkamer). Indien gewenst kan op eenvoudige wijze weer een slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd. De halfopen keuken in wandopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS vaatwasser, koelkast en een composiet aanrechtblad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor wasapparatuur, betegelde wanden en deur naar de tuin. De voormalige garage is in het verleden verbouwd tot extra badkamer en berging. De bijkeuken biedt tevens toegang naar de badkamer. Deze is volledig betegeld (marmerlook) en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich de berging met elektra en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met zijraam, cv-/bergruimte met cv-ketel (Nefit Topline, 2010), vlizotrap naar de vliering (1.96 m hoog) met unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, riante kamer over de volledige diepte van de woning met twee dakkapellen (kunststof 2016 en hardhout 2003), een extra zijraam en bergruimte onder het schuine deel van de kap. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en tevens met kunststof dakkapel en extra zijraam. De badkamer op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aluminium lamellenplafond. Tuin: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's. Via het zijpad is de op het noordoosten gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin is royaal van opzet en is voorzien van meerdere terrassen, veel groen en een gezellige overkapping met een geïntegreerde zithoek. Een heerlijk beschut plekje! Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer op de begane grond (woonkamer, keuken, bijkeuken) en laminaatvloer in het zijgedeelte van de woonkamer. De slaapverdieping is voorzien van tapijt (excl. de vinylvloer in de bergruimte). Wandafwerking: behang en granol. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming/warm water: via cv-ketel Nefit Topline (2010, eigendom). Energielabel: B. Isolatie: dak-, gevel-, vloer en glasisolatie; Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzijde. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Bouwjaar: 1991. Perceeloppervlak: 455 m². Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 5878. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.