Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Wittensteen 13

3332KV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.626

Fotogalerij

Wittensteen 13 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde woning met onder andere energielabel A, luxe keuken, moderne badkamer, gietvloer met vloerverwarming, zonnepanelen en aangelegde tuin. Zien is willen kopen! WONING: Deze zeer ruime woning is 5 jaar geleden volledig gemoderniseerd en is een ideale gezinswoning, gelegen in de wijk Walburg met alle voorzieningen op loop-/fiets afstand. Ruime doorzon woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken uit 2021. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale 4 slaapkamer aanwezig. Middels het plaatsen van een dakkapel, is zelfs een 5e slaapkamer mogelijk. Kindvriendelijke ligging en nabij vele voorzieningen. LOCATIE: De locatie is bijzonder goed en zeer kindvriendelijk te noemen. In de wijk Walburg, aan de rand van de nieuwbouw wijk de Volgerlanden. Gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer. Basisschool op loopafstand, middelbare scholen, winkels en park zijn allemaal op steenworp afstand gesitueerd. Maar ook de bushalte, het NS station en de uitvalswegen A16/A15 zijn nabij gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, vestibule met garderoberuimte en meterkast (moderne groepenkast en glasvezel). Ruime hal met toiletruimte met wandcloset, voorraadkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van circa 7,96 x 4,00 meter en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde een rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht en veel lichtinval dankzij de groten ramen in de voor- en achtergevel. - Open keuken: De keuken heeft een afmeting van circa 3,62 x 2,69 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een moderne/luxe mat zwarte inbouwkeuken met kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Kook- en wijnliefhebbers zullen deze luxe keuken zeker waarderen. Een leuk detail is dat de stalen bint onder het plafond tussen woonkamer en keuken in het zicht is gelaten en ook zwart is gemaakt. Dit geeft een stoer en industrieel uiterlijk en is een mooie combinatie met de mat zwarte keuken, de zandkleurige gietvloer en de zwarte woonkamer deur. 1e VERDIEPING: Verrassend ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,61 x 4,00 m. - 2e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,66 x 2,70 m. - 3e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,25 x 4,00 m. * Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe HR++ dubbelglas. Badkamer: Moderne badkamer uit 2020 (2,70 x 1,93 m) met wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e wandcloset en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met CV combiketel (Remeha, 2024), opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte. - 4e Slaapkamer: Ruime zolderkamer van (4,00 x 3,94 m) met hoog plafond, veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN: Aangelegde achtertuin van 9 meter diep en 7 meter breed op het zuidoosten. Voorzien van een stenen berging en een achterom. De voor- en achtertuin zijn ook recent aangelegd en grotendeels onderhoudsvrij. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren in de gehele woning * Doorzon woonkamer met open keuken * Luxe keuken, moderne badkamer van circa 6 jaar oud * Zonnige tuin met stenen berging en achterom * Voorzien van 8 zonnepanelen * Eigen grond 171 m², woonoppervlakte 124 m² * Oplevering eind oktober 2026

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.