Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Abel Tasmanstraat 102

8023XJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.743

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 102 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER Dit 3-kamer appartement is gelegen op een fantastische plek aan de rand van de wijk Wipstrik. Het appartement ligt op de 2e verdieping, met een prachtig uitzicht over onder meer het Almelose Kanaal, de Weteringbrug en het groen van Park de Wezenlanden! Licht, lucht, ruimte, water, groen en rust kenmerken de locatie, een heerlijke plek om beschut en veilig te wonen. MOOIE INDELING MET GROTE LICHTE WOONKAMER EN TWEE SLAAPKAMERS Het appartement met een oppervlakte van 82 m² kent een prima indeling met een grote woonkamer uitgevoerd met open keuken en aansluitend aan de woonkamer een lekker ruim, zonnig balkon. Verder zijn er twee fijne slaapkamers en een complete badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een prachtig hoekraam. EEN EIGEN PARKEERPLEK, ENTREE MET LIFT EN EEN BERGING OP DE BEGANE GROND Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. De afgesloten entree met video-intercom, lift en brievenbussen is royaal en netjes. Er is een afzonderlijke deur naar de eigen inpandige berging voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. EEN ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement maakt deel uit van het gebouw Admiraalsveste. De Vereniging van Eigenaren van het appartementencomplex is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 186,80 en is bestemd voor onderhoud, de opstalverzekering, de algemene ruimten, de lift, het terrein en de schoonmaak. GELEGEN IN DE WIPSTRIK, EEN FIJNE WOONOMGEVING Dit appartementengebouw ligt op een rustige plek aan het Almelose Kanaal in een groene omgeving aan de rand van de wijk Wipstrik. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van de historische binnenstad, winkels, Isala Klinieken, uitvalswegen en het station. Het Park de Wezenlanden is via een bruggetje iets verderop snel te bereiken voor een fijne wandeling. INDELING APPARTEMENT: Entree, royale hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. De woonkamer heeft een groot en speels hoekraam, daarnaast een pui met een raam tot op vloerniveau, de deur naar het balkon en een extra zijgevelraam. Met al deze ramen is de woonkamer heerlijk licht en is er dus een prachtig uitzicht naar meerdere kanten. Tevens geeft de woonkamer toegang tot het gunstig op de zon gelegen balkon. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar evenals de badkamer. De neutraal betegelde badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Bovendien is het heel prettig dat de badkamer beschikt over een raam, dat zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN • Prachtige ligging met geweldig uitzicht over water en groen • Veilig en beschut wonen • Gebouw uitgevoerd met afgesloten entree, video intercom en lift • Ruime woonkamer met open keuken • 2 prima slaapkamers • Eigen berging op de begane grond • Eigen parkeerplek(!) op afgesloten parkeerterrein • Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.