Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Assendorperstraat 214

8012CG Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Assendorperstraat 214 Zwolle
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTER EN DUURZAAMHEID (ENERGIELABEL A+) IN HET GELIEFDE ASSENDORP Droom je van een sfeervolle jaren ’20 woning met authentieke details, maar wil je óók het comfort en de duurzaamheid van nu? Dan is deze charmante hoekwoning in Assendorp precies waar je naar op zoek bent. Hier geniet je van de perfecte combinatie van karakter, modern wooncomfort én een energiezuinige toekomst, bekroond met energielabel A+. Van de karakteristieke rode baksteen, de glas-in-lood details tot de zonnige tuin en complete verduurzaming: dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. AUTHENTIEKE CHARME DIE JE DIRECT VOELT Deze woning ademt de geliefde sfeer van de jaren twintig. De originele voordeur, brede dakgoten, de dakkapel en het hoge dak met rode dakpannen geeft het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Binnen zorgen de fraaie paneeldeuren voor extra charme en authenticiteit. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor profiteer je van de uitstraling van vroeger, zonder concessies te doen aan comfort en energieverbruik. KLAAR VOOR DE TOEKOMST: DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Steeds meer woningzoekers kiezen bewust voor duurzaamheid en lage energielasten. Bij deze woning is daar al volop in geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas én een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat, lagere energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk om nu in te wonen, maar ook een slimme investering voor de komende jaren. EEN LOCATIE WAAR IEDEREEN WIL WONEN Assendorp behoort al jaren tot de populairste woonwijken van Zwolle, en dat is niet zonder reden. Je woont hier op korte afstand van de historische binnenstad, het station, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, karakteristieke bebouwing en het gevarieerde winkelaanbod met tal van speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Daarnaast bevindt het geliefde Park de Wezenlanden zich op slechts enkele minuten afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, skaten of ontspannen op het terras van het parkpaviljoen. Veel buurtbewoners ervaren dit park als één van de grote pluspunten van de wijk. GENIETEN VAN EEN FIJNE TUIN MÉT ACHTEROM Achter de woning vind je een fijne, besloten tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De zonligging is zuidwest waardoor je vooral van de middag- en avondzon geniet in deze tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders en qua beplanting onder andere twee vijgenbomen en een amandelboom, dat is de hele zomer genieten van verse vijgen en ook de amandelboom begint vrucht te dragen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een praktische achterom via het zijpad, iets wat in Assendorp niet vanzelfsprekend is. De vrijstaande stenen schuur biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een aangebouwde overkapping waar je lange avonden kunt genieten, het dak van de overkapping is geïsoleerd en voorzien van een groen sedumdak. EEN UNIEKE KANS IN ASSENDORP Woningen die sfeer, duurzaamheid, comfort én zo’n aantrekkelijke locatie combineren, zijn schaars. Zeker wanneer het gaat om een karaktervolle hoekwoning met energielabel A+, een zonnige tuin én een unieke achterom. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan wil je deze kans niet laten lopen. INDELING: De hal met trapopgang en het toilet biedt toegang tot de kelder en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken mozaïekparketvloer en strak gestuukte wanden. Openslaande deuren geven toegang tot de fijne achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de half open keuken met vernieuwde kastfronten en een prachtig inductiefornuis van het merk Boretti. Verder is deze keuken voorzien van een vaatwasser, een koel-vries combinatie en een close-in-boiler voor direct warm water. Leuk detail is het granito werkblad met de tegeltjeswasbak. 1e VERDIEPING: Overloop, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van uitstekend formaat mede door de dakkapellen. Op de overloop is nog ruimte voor een werkplek onder het raam aan de voorzijde, een internetaansluiting is hier al aanwezig. De badkamer is in 2023 vernieuwd en afgewerkt met beton-cire op de wanden en een gietvloer met vloerverwarming. Er is een fijne inloopdouche aanwezig, een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en een designradiator. Via een deur is het balkon te bereiken. Het is mogelijk om in de badkamer de wasmachine te plaatsen, de aansluiting voor de wasmachine is echter ook aanwezig op de 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot een grote lichte zolderkamer. Ruimtelijk vanwege de hoge nok en licht door de grote dakkapel. Tevens is er bergruimte aanwezig. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN • Energielabel A+, vol geïsoleerd, zonnepanelen en hybride warmtepomp • Authentieke jaren ’30 details • Instapklaar en modern afgewerkt • Geliefde locatie in Assendorp • Zonnige tuin op zuidwesten • Praktische achterom via zijpad • Park de Wezenlanden dichtbij • Dichtbij station en binnenstad

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.