Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Beethovenlaan 562

8031CJ Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Beethovenlaan 562 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In groen Holtenbroek een instap-klaar appartement met extra grote woonkamer. Ben je op zoek naar een licht en verzorgd 3-kamerappartement met twee balkons, gelegen in een groene wijk op korte afstand van de Zwolse binnenstad? Dan is dit appartement aan de Beethovenlaan 562 precies wat je zoekt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd portiekcomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE is momenteel bezig met een grootschalig verduurzamingstraject, waardoor dit appartement een energielabel B heeft gekregen. Een grote stap richting comfortabel én energiezuinig wonen. Of zoals de buurvrouw het treffend vertelde: "Heerlijk.. de verwarming een graadje warmer, de energierekening 30% lager." Met het laatste stapje (het isoleren van de voorgevel van de portiek met HR++ glas) krijgt het appartement zelfs een energielabel A. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Derde verdieping De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de woonkamer, keuken, de slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde en het toilet binnen. Woonkamer De woonkamer is extra ruim, en loopt van de straatzijde door naar de achterzijde en valt op door de brede raampartijen waardoor veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel of zelfs werkruimte. Via de woonkamer stap je het balkon aan de voorkant op, vanwaar je uitkijkt op de straat. Keuken Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de keuken, deze is ingericht met diverse kasten, een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de rustige achterzijde, met uitzicht op het park. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant naast de woonkamer en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel rust. Badkamer De badkamer grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er meerdere handige kastruimtes in het appartement aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Met twee balkons , één aan de voorkant en één aan de achterkant, kun je altijd kiezen tussen zon of juist een rustige plek in de schaduw. Een fijne luxe om in elk seizoen van te genieten. Ligging De Beethovenlaan ligt in het groene en ruim opgezette Holtenbroek. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Ook de ringweg en de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand. Bijzonderheden: • Licht 3-kamerappartement op de derde verdieping • Balkons aan voor- en achterzijde • Twee slaapkamers • Actieve en gezonde VvE • Complex wordt momenteel verduurzaamd; beoogd energielabel A • Eigen berging op de begane grond • VvE-bijdrage €225,82 per maand

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2009)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.