Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Begoniastraat 18

8012DB Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Karssen Makelaars

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.446

Fotogalerij

Begoniastraat 18 Zwolle
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het karaktervolle Assendorp! In de geliefde wijk Assendorp, midden in het charmante buurtdeel Nieuw-Assendorp, ligt deze fijne tussenwoning aan de Begoniastraat. Een plek waar de levendigheid van de stad en de warmte van een buurt met karakter prachtig samenkomen. De knusse straten, vooroorlogse architectuur en het fijne voorzieningenniveau maken Assendorp al jarenlang een van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Met de binnenstad, het station, buurtwinkels, cafés, scholen en groen op loop- en fietsafstand geniet je hier van ultiem stadscomfort met een dorps karakter. Een heerlijke wijk voor jong en oud, met een sterke sociale sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Stap je de woning binnen, dan valt meteen de authentieke sfeer op. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang. De leefruimten op de begane grond zijn verrassend licht dankzij de grote ramen, de karakteristieke erker en de openslaande deuren aan de achterzijde. De houten vloer en glas-in-lood bovenlichten versterken de warme uitstraling. De woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, met daartussen vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. De en-suite deuren geven naast extra sfeer, ook de mogelijkheid om deze ruimtes van elkaar te scheiden. Vanuit de eethoek is er middels openslaande deuren directe verbinding met de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel daglicht en een deur naar de achtertuin. Praktisch ingedeeld en direct naast de eetruimte gelegen. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers aanwezig. Ook op deze verdieping zijn de prachtige kenmerken van het bouwjaar van de woning zichtbaar zoals paneeldeuren, glas-in-lood en de karakteristieke houten vloeren. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer, op dit moment in gebruik als inloopkast, geeft toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping en bestaat uit een grote open zolderruimte met dakramen. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige was- en droger opstelling, is dit een multifunctionele verdieping: denk aan een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bergruimte is er in overvloed dankzij de berging en de zones onder de schuine kap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een fijne zonligging op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom waardoor u de fietsen overdekt in de tuin kunt stallen. Al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar is het in deze heerlijke tuin al goed vertoeven! Bijzonderheden: – Gelegen in geliefde wijk Assendorp / Nieuw-Assendorp, dichtbij centrum en station; – sfeervolle jaren ’30 elementen zoals erker, glas-in-lood en paneeldeuren; – lichte ensuite woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; – drie slaapkamers op de eerste verdieping en multifunctionele zolder; – 8 zonnepanelen; – energielabel C; – CV-ketel (2023) met optie tot aansluiten hybride warmtepomp; – tuin op het zuidoosten met achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39c/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.