Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Begoniastraat 48

8012DC Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.783

Fotogalerij

Begoniastraat 48 Zwolle
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en kleine huishoudens opgelet! Deze zeer charmante woning op een prachtige locatie in Assendorp is nu beschikbaar! Aan de voorzijde ligt de woning vrij aan een ruim opgezette groenstrook met prachtige volwassen bomen. Dit zorgt voor veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien kun je hier momenteel nog vergunningvrij parkeren. Dankzij de fraaie voortuin heeft de woning een open en uitnodigend karakter. Ook achter het huis is het volop genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er een praktische berging met overkapping en een achterom aanwezig. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten onderhouden en verbeterd. Zo is in 2023 een moderne nieuwe keuken geplaatst en zijn in hetzelfde jaar 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast hebben diverse kozijnen in 2020 dubbele beglazing gekregen, is de meterkast vernieuwd en is het dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen. De cv-ketel dateert uit 2018. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details die behouden zijn gebleven, zoals de fraaie paneeldeuren, glas-in-loodaccenten en de karakteristieke granitovloer. Ook beschikt de woning over verrassend veel ingebouwde kastruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. Wel verdient de woning op enkele punten nog aandacht, met name op het gebied van binnen- en buitenschilderwerk, het dakje van de schuur en repareren van enkele badkamertegeltjes. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer. De aangebouwde keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, geplaatst in 2023 en voorzien van alle gewenste gemakken. Ook de twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn van goed formaat. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. Met een hoogte van circa 170 cm biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De woning ligt rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal, nabij de doorgaande Assendorperstraat en de Hortensiastraat. Hierdoor bevinden winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich allemaal op korte afstand. Een sfeervolle woning op een absolute toplocatie! INDELING Begane grond Entree met toegang tot de provisiekast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich momenteel de eethoek en aan de tuinzijde de zithoek. De moderne keuken uit 2023 is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en praktische apothekerskast. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, brede wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Praktische bergzolder met veel bergruimte, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de hoogte van circa 170cm is deze verdieping uitstekend bruikbaar voor opslag en diverse andere doeleinden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Kortom - Zeer charmante woning van circa 69 m² met praktische zolder op toplocatie - Vrij gelegen aan brede groenstrook met volwassen bomen - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - Vergunningvrij parkeren voor de deur - Moderne keuken geplaatst in 2023 - 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen - Beganegrondvloer van beton, afgewerkt met houten vloerdelen - Deels voorzien van dubbele beglazing (voorzijde verdieping nog enkel glas) - Veel authentieke details en ingebouwde kastruimte aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.