Direct naar de inhoud
Logo van Van Swoll Makelaars

Beukenstraat 138

8021XD Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Karssen Makelaars

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.149

Fotogalerij

Beukenstraat 138 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** de getoonde woonoppervlakte is exclusief de ruimte op de tweede verdieping ** Heerlijk wonen vlakbij het stadscentrum van Zwolle! Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zwolle ligt deze charmante tussenwoning. Een perfecte plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan comfort en goede bereikbaarheid. De op- en afritten van de A28 bevinden zich om de hoek, waardoor je binnen no-time onderweg bent. Tegelijk woon je hier in een brede straat met veel groen en een grote diversiteit aan voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1937 en door de jaren heen met zorg onderhouden. Dat voel je meteen zodra je binnenstapt. Een aantal subtiele elementen uit de jaren ’30 is behouden, terwijl de woning verder praktisch, licht en eigentijds is ingericht. Bovendien is het huis energiezuinig dankzij sterke dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++-glas en 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Dit resulteert in een energielabel A en comfortabel wonen met lage energielasten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning een praktische en flexibele indeling. Een woning die past bij uiteenlopende woonwensen, voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het authentieke stadscentrum van Zwolle. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend lichte zolderruimte op de tweede verdieping (bereikbaar via een vlizotrap). Een mooie, goed bruikbare ruimte die geschikt is voor verschillende toepassingen of toekomstige uitbreidingen. Pluspunten - wonen op loop- en fietsafstand van het centrum van Zwolle; - energiezuinig en klaar voor de toekomst dankzij dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++-glas en 11 zonnepanelen (2023); - keurig onderhouden en direct te betrekken; - lichte en praktische zolderruimte met ontwikkelpotentieel; - veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, scholen, supermarkten, speeltuintjes en groene parkjes, maar ook horeca, sportvoorzieningen en goede wandel- en fietsroutes; - gelegen in een wijk waar zichtbaar wordt geïnvesteerd, met verduurzaming, vernieuwing en herontwikkeling. Een prettige buurt om in te wonen! Indeling Begane grond: Hal/entree | Toilet | Woonkamer | Dichte keuken | Vrijstaande berging Eerste verdieping: Drie slaapkamers | Badkamer | Overloop | Dakterras Tweede verdieping (vlizo trap): Multifunctionele zolderruimte Voorzieningen en bijzonderheden - warm water en verwarming via de CV-ketel; - doorzonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin; - dichte keuken met keukenopstelling en inbouwapparatuur; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - balkon/dakterras op de eerste verdieping; - badkamer met douche en wastafelmeubel; - lichte zolderruimte met dakvensters, bereikbaar via een vlizotrap en geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden of toekomstige uitbreiding; - achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande berging en achterom; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.