Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Beukmolen 3

8044TA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Beukmolen 3 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN IN STADSHAGEN! Ben je op zoek naar een recent gebouwde, instapklare en energiezuinige woning met een moderne afwerking, een fijne tuin en eigen parkeerplaats? Dan is deze woning uit 2021 precies wat je zoekt. Super geïsoleerd, volledig gas-loos en voorzien van een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming woon je hier helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Een heerlijke plek waar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving samenkomen. RUST, RUIMTE OP EEN AUTOLUWE PLEK De woning ligt aan een brede, autovrije groenstrook in het fijne wijkdeel Breecamp. Geen verkeer en geparkeerde auto’s voor de deur, dat geeft rust, ruimte en veiligheid in een aangename groene setting. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats op een gezamenlijk binnenterrein, gelegen direct achter de woning. VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Breecamp is een modern, ruim opgezet wijkdeel in Stadshagen met veel groen en water, rustige straten, eigentijdse architectuur, goede voorzieningen en scholen. In Stadshagen tref je een compleet pakket aan voorzieningen: zoals het grote winkelcentrum met een divers winkelaanbod, scholen, sportvelden en kinderopvang. De ligging aan de groene rand van Stadshagen maakt deze buurt extra aantrekkelijk. Vlakbij ligt de Milligerplas, hier ga je in de zomer naar toe voor een verfrissende duik of geniet je van een hapje en drankje bij het strandpaviljoen. HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Achter de woning ligt een zonnige tuin, heel gunstig gesitueerd, vrijwel op het zuiden. De tuin beschikt over een fijn terras, gazon en een groene border. De erfscheidingen bestaan uit een combinatie van groene hedera hagen aan de ene zijde en een degelijke schutting met betonnen palen aan de andere zijde. De schuur is een prima plek voor het stallen van de fietsen en bergen van allerhande (tuin-)spullen. Uiteraard is er een achterom. INDELING: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een deur naar de tuin. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer visgraat pvc in naturel eiken uitvoering. Onder de trap is er een praktische kast gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling met het werkblad en spoelbak onder het raam. Als het gaat om apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waaronder de extra grote hoofdslaapkamer. De licht en fris uitgevoerde badkamer is ingericht met douche voorzien van een hardglazen deur, een wastafel en een tweede toilet. Heel prettig is tevens dat er een raam aanwezig is waardoor ook in de badkamer het daglicht ruim naar binnen valt. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is recent voorzien van een grote dakkapel waardoor er extra vierkante meters woonoppervlakte zijn toegevoegd. De indeling van deze verdieping bestaat nu uit een riante voorzolder en een derde slaap-/werkkamer. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Modern, instap-klaar wonen • Hele leuke plek aan autovrij hofje in Breecamp, Stadshagen • Duurzaam en comfortabel wonen • Recent voorzien van een grote dakkapel • Lucht/water warmtepomp met boiler voor verwarming en warmwater • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Tuin op het zuiden met leuke overkapping, schuur en achterom • Mandelig terrein met eigen parkeerplaats (bijdrage van ca. € 60,-- per jaar) • Energielabel A+++ (gebaseerd op 10 zonnepanelen, deze zijn in verband met plaatsen dakkapel verwijderd, er is ruimte om 6 zonnepanelen weer terug te plaatsen, er blijven 6 zonnepanelen achter in de schuur om zelf terug te plaatsen). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.