Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Billitonstraat 24

8022RD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 387.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 396.590

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Billitonstraat 24 Zwolle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Aan een rustige straat grenzend aan de levendige Vechtstraat staat deze charmante witte eengezinswoning (energielabel B) met een karakteristieke en pittoreske gevel. In 2002 is de woning opnieuw opgebouwd en is er een, volledig geïsoleerde, extra verdieping op de woning geplaatst. De ligging is ideaal aan het einde van een doodlopende straat, met aan de voorzijde een parkeerpleintje. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruime woning die zich kenmerkt door een frisse uitstraling, veel daglicht en een praktische indeling. VERASSEND RUIM EN HEERLIJK LICHT De woonkamer vormt het hart van de woning. De combinatie van de royale diepte en de ramen aan de voor- en achterzijde zorgt voor een verassend lichte en ruimtelijke leefruimte. Dit gevoel van ruimte wordt versterkt door het hoge plafond bijna 3 meter. De houten schuifdeur zorgt voor een stijlvolle entree naar de woonkamer en draagt, samen met de fraaie kleurstelling van de laminaatvloer, bij aan de warme uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een moderne stijl met een frisse groen/blauwe kleurstelling. Door de open verbinding met de eetkamer vormt dit een gezellige leefruimte. De keuken biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET TUINHUIS De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis wat voorziet in een praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen en andere spullen die je graag binnen handbereik, maar uit het zicht wilt houden. ALLE VOORDELEN VAN CENTRAAL WONEN IN DE STAD De ligging van deze woning is zonder meer een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich de Vechtstraat en de Thomas a Kempisstraat die samen een gezellig, historisch gegroeid winkelgebiedje vormen. Hier vind je leuke speciaalzaken en in de directe omgeving zijn meerdere supermarkten. Daarnaast zijn alle voorzieningen en de gezelligheid van de binnenstad eveneens in slechts 5 minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Kortom, op deze locatie ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Parkeren doe je direct voor de deur met een parkeervergunning. INDELING: Entree, hal/gang met toegang tot de praktische kelder, de woonkamer, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een houten schuifdeur kom je vanuit de hal binnen in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk diep en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit-en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is modern uitgevoerd en onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Royale overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een praktische inloopkast, die vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is compleet uitgevoerd, met een douche, ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is deze volwaardige verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Karakteristiek en sfeervolle woning • Leuke en rustige plek nabij het stadscentrum van Zwolle • Heerlijk ruime en lichte woonkamer met hoog plafond • 3 slaapkamers waaronder een ruime hoofdslaapkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaand tuinhuis • Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 387.000

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.