Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Blekerswegje 49

8021AT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Blekerswegje 49 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern grachtenpand met tuin en garage, op toplocatie in Zwolle! Wonen aan het water, midden in de stad en toch in alle rust? Dat kan aan het Blekerswegje 49. Het Blekerswegje is een historische plek. Waar heel vroeger het linnengoed in de zon lag te ‘bleken’ en later de vrachtschepen hun handelswaar op de kade losten, zijn in 1994 onder architectuur moderne grachtenpanden en een appartementengebouw gebouwd. Geniet van een schitterend uitzicht over de sfeervolle stadsgracht en het weelderig groen. De historische binnenstad ligt letterlijk om de hoek: wandel zo naar winkels, supermarkt, restaurantjes en theater De Spiegel. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A28. Deze stadsvilla is in 2018 duurzaam gerenoveerd (A4+) en nu gasloos. Bijzonder wonen met een verrassende indeling over 3 verdiepingen: * Beneden zijn 2 slaapkamers * De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je vanuit de zithoek volop uitzicht hebt over het water. De hoge vide zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Het zicht vanuit de keuken op de Oosterkerk en de woningen aan de Bagijnesingel geven een dorps gevoel. * De terraskamer op de bovenste verdieping staat via de vide in open verbinding met de woonkamer en is perfect geschikt als werkplek of hobbyruimte Indeling Begane grond * Entree, hal met meterkast * Portaal met trapopgang * Badkamer met toilet, douche en ruimte voor wasmachine * Twee ruime kamers, waaronder een lichte tuinkamer met pantry Eerste verdieping * Ruime en lichte woonkamer met vide en grote raampartijen aan de voorzijde * Fantastisch uitzicht over de stadsgracht * Open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel * Afsluitbaar trappenhuis Tweede verdieping * Overloop met toegang tot de terraskamer met balkon en uitzicht over de gracht * Royale slaapkamer aan de achterzijde * Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Berging met warmtepomp, ventilatie en verdeler vloerverwarming Buitenruimte & parkeren De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy, groen en een heerlijk terras. Buitenom bereik je de multifunctionele eigen garage achter het huis. Warmte en wooncomfort Met 22 zonnepanelen op het dak en een energielabel A4+ heb je een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is het comfortabel wonen op elke verdieping. Bijzonderheden * Unieke ligging aan eigen weg langs de stadsgracht * Rustige straat op steenworp van de binnenstad * Achtertuin met achterom en veel privacy * Veel gebruiksmogelijkheden door de speelse indeling * De gehele benedenverdieping is prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis of in te richten als kangoeroewoning. * Vrij parkeren op de eigen weg aan de voorzijde van de woning. Op zoek naar stijlvol en comfortabel wonen in hartje Zwolle? Deze ‘kast van een woning’ met een woonoppervlakte van 140 m2 is gelegen op de mooiste locatie van Zwolle. De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging naast de historische binnenstad maakt deze woning een unieke woonkans! Op Blekerswegje 49 woon je praktisch in de reuring van de stad, maar mét rust en uitzicht. Het beste van twee werelden. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.