Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Boekbinderstraat 33

8043AW Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Boekbinderstraat 33 Zwolle
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Stadshagen! In de geliefde wijk Stadshagen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² en een perceel van 228 m². De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het prettige wooncomfort en het energielabel B. Met een slaapkamer op de begane grond, een fraaie tuin, een dakterras en een garage is dit een woning die geschikt is voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Stadshagen, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het Twistvlietpark, station Zwolle Stadshagen en de uitvalswegen richting de A28 zijn in de directe nabijheid. Voor de deur is bovendien volop parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: De woning heeft een verzorgde entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende kast biedt extra bergruimte of de mogelijkheid om een compacte badkamer te realiseren. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde garage, die tevens als berging of hobbyruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte van circa 18 m² is inpandig bereikbaar en biedt veel praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is netjes afgewerkt. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in de ochtendzon of avondzon te ontspannen. Berging en overkapping: In de achtertuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra beschutte zithoek. Buitenruimte: De woning heeft een verzorgde en sfeervolle tuin met veel privacy en een gunstige zonligging. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Doordat het een hoekwoning betreft, is er extra ruimte rondom de woning en kun je eenvoudig met de auto voor de deur parkeren. Locatie – Stadshagen: Boekbinderstraat 33 ligt in het hart van Stadshagen, een moderne en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten lopen bevinden zich het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvelden en het groene Twistvlietpark. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is ook het centrum van Zwolle snel bereikbaar. Samengevat: * Woonoppervlakte: 147 m² * Perceeloppervlakte: 228 m² * Inhoud: ca. 530 m³ * Bouwjaar: 1998 * Energielabel B, volledig geïsoleerd * Slaapkamer op de begane grond – gelijkvloers wonen mogelijk * Nette keuken met inbouwapparatuur * Mooie badkamer met douche, wastafel en toilet * Inpandige garage (18 m²) en vrijstaande berging met overkapping * Dakterras en verzorgde tuin * Hoekwoning met parkeergelegenheid voor de deur * Gelegen in populaire wijk Stadshagen nabij winkels, scholen en park Boekbinderstraat 33 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, midden in één van de meest gewilde wijken van Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.