Direct naar de inhoud
Logo van Kok Woonbotenmakelaar BV

Boerendanserdijk 2 S

8024AH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 384.500

Kosten koper (geschat): € 9.540

2% overdrachtsbelasting (€ 7.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.040

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Boerendanserdijk 2 S Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de alom bekende historische Hanzestad Zwolle bieden wij deze unieke mogelijkheid aan, wonen op het water. Niet vaak komt een ligplaats met woonark in Zwolle in de verkoop! Zwolle ademt historie uit en heeft ook een moderne dynamieke bedrijvigheid met de vele gezellige restaurantjes en cafeetjes. Ook kun je heerlijk shoppen en slenteren in de winkelstraten met prachtige winkels met mode en design, boeken, woonspullen of unieke eigengemaakte producten. En op fietsafstand van de oude binnenstad aan de Nieuwe Vecht ligt deze woonark van ± 95 m2 woonoppervlakte te wachten op een nieuwe eigenaar. Een nette en verzorgde woonark op loopafstand van de groene wijk Berkum met haar vele voorzieningen. In de omgeving is een basisschool, supermarkt en diverse speciaalzaken maar ook vele sportvoorzieningen. Na binnenkomst via de entree is aan de linkerzijde de ruime woonkamer met balkenplafond. Middels een schuifpui gaan we naar het terras aan de kopse zijde van de woonark. Een plek om heerlijk buiten te zitten. De nette en moderne keuken voorzien van alle gemakken staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de rechterzijde vinden we de in grote variërende 3tal slaapkamers waarvan er nu 1 dienstdoet als kastenkamer en de andere als hobbyruimte. Een separaat gastentoilet en een volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche maken het plaatje compleet. De woonark heeft een betonnen casco welke middels een aantal luiken toegang geeft tot extra berging, opbouw is van houtskelet met aan de buitenzijde red cedar afwerking. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. En gratis parkeren voor de woonbootbewoners kan bijna altijd voor de deur op de parkeerplek speciaal voor de woonbootbewoners. U wilt een afspraak maken om te komen kijken? U hoeft alleen maar even te bellen…. Bijzonderheden: Naam: DE VROLIJKHEID Casco: Beton Opbouw: Red cedar Afmetingen: ± 18 x 6 meter (opbouw) Liggeld:± € 186,84 per kwartaal Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, telefoon, kabel-tv, glasvezel Bouwer: Onbekend Bouwjaar: 1992 casco (conform scheepskadaster, vermoedelijk ouder) / 2009 opbouw grotendeels gerenoveerd. Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 384.500

Kosten koper (geschat): € 9.540

2% overdrachtsbelasting (€ 7.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.500
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.