Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Boerendanserdijk 75

8024AG Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.932

Fotogalerij

Boerendanserdijk 75 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP EEN CENTRALE PLEK IN BERKUM Deze leuke eengezinswoning (energielabel A) met 3 slaapkamers staat op een super centrale plek in de populaire, groene wijk Berkum, echt vlakbij het winkelplein en diverse andere voorzieningen. Door de diepe voortuin zit je wat verder af van de straat wat zorgt voor rust en privacy, dit wordt nog eens versterkt door het groen in de voortuin en volwassen bomen. WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woning heeft een totale woonoppervlakte van 74 m². De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. Door de diepe voortuin heb je vanaf de straat geen inkijk in de woonkamer. De keuken vormt een afzonderlijke ruimte. Ook via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste, ruimtebesparende trap is er toegang tot de bergzolder. PARKEREN OP EIGEN TERREIN In de voortuin is een parkeerplek aangelegd (met toestemming van de gemeente). Je kunt hier dus je eigen auto kwijt en eventueel een laadpunt voor een elektrische auto realiseren, voor het laden op eigen terrein. ACHTERTUIN MET OVERKAPPING, SCHUUR EN ACHTEROM De verzorgde achtertuin met achterom beschikt over een mooi terras. Tegen de achterzijde van het huis, aansluitend aan de keuken is een overkapping gerealiseerd. Deze zou eventueel kunnen worden verbouwd tot bijkeuken. Achter in de tuin staat een houten schuur, een prima plek voor het stallen van de fietsen en bergen van (tuin-)spullen. BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN De woning is gelegen aan een breed opgezette straat in de wijk Berkum. Dit is een uitermate groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en goede voorzieningen. Op het winkelplein vind je een supermarkt, een bakker, een slijterij en vers-lokaal. Vlakbij is er toegang tot het Vegtlusterbos, een park met fijne wandelpaden. Iets verderop in de straat stopt de bus, er is een prima aansluiting op de A28 en de binnenstad van Zwolle is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. De leefruimte heeft grote ramen, waardoor mooie lichtinval zicht op de diepe voortuin en de achtertuin. Aan de achterzijde is er een deur die toegang geeft tot de tuin. De dichte keuken is aansluitend aan de woonkamer toegankelijk. De nette keukeninrichting is geplaats in hoekopstelling. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin, deze deur komt uit onder de overkapping. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en ruimte voor de wasmachine. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. ZOLDERVERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je via een vaste, ruimtebesparende trap de zolderverdieping met veel bergruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Super aantrekkelijke ligging in gewilde wijk Berkum • Diepe voortuin en prettige achtertuin • Lichte woonkamer • 3 slaapkamers • Perceeloppervlakte 183 m² • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel: A • 10 zonnepanelen • Parkeren op eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.