Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Boomsluiterstraat 24

8043AX Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Boomsluiterstraat 24 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen op een fijne plek in Stadshagen, 2^1 kapwoning met carport en zonnige tuin. Op een rustige plek aan de rand van Stadshagen staat deze robuuste helft van een dubbel woonhuis met een carport, zonnige tuin en een dakterras. De Boomsluiterstraat 24 biedt opvallend veel ruimte met een woonoppervlakte van 158,5m² en maar liefst vijf slaapkamers. Het huis heeft een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is prettig en groen. Op loopafstand liggen het Zwarte Water, de Hasselterdijk en het Westerveldse Bos, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de voorzieningen van Stadshagen, waaronder het ruim opgezette winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Zwolle bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Ruimte en mogelijkheden De woning heeft een fijne basis en een praktische indeling. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt de kans om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. Een mooie mogelijkheid is bijvoorbeeld het vergroten van de keuken door de inpandige berging erbij te betrekken. Zo kan er een grote woonkeuken ontstaan, eventueel met een kookeiland. Met de ruime leefruimte, vijf slaapkamers en het dakterras is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Daarnaast is bij de bouw al gedacht aan isolatie. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Tuin Buitenruimte is hier volop aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd met terrassen, borders en groene hagen en ligt gunstig op het zuidwesten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel zon en privacy. Naast de woning bevindt zich een carport, waardoor je altijd een eigen overdekte parkeerplek hebt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer binnen, waar de erker, grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. Door de naastgelegen bijkeuken/voorraadruimte erbij te betrekken, ontstaat hier een royale en sfeervolle woonkeuken. Extra praktisch is de trapkast onder de trap, ideaal voor provisie en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de overloop over een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning volop plek biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Een aansluiting voor een wastafel en douche is al aanwezig, heel handig als je op deze verdieping ook een sanitaire voorziening wenst. Aan de voorzijde ligt een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook is er een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonder • Helft van een dubbel woonhuis met carport • Woonoppervlakte 158,5 m² • Vijf ruime slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrije ligging • Volledig geïsoleerd met een energielabel B • Rustige ligging aan de rand van Stadshagen • Nabij natuur, winkelcentrum en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Stadshagen en zie je de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken? Dan laten we je Boomsluiterstraat 24 in Zwolle graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.