Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Boormolen 3

8044TC Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.273

Fotogalerij

Boormolen 3 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Stadshagen! Deze moderne en uitstekend onderhouden woning is gebouwd met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. De woning biedt alles wat u zoekt voor toekomstbestendig wonen. Met een energielabel A+++, een warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken gerealiseerd, die samen met de moderne afwerking, slimme Philips Hue-verlichting en een eigen parkeerplaats zorgt voor een hoog wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. In combinatie met de luxe badkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten maakt dit deze woning tot een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de populaire wijk Stadshagen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, groenstroken, scholen, sportverenigingen en openbaarvervoervoorzieningen. Ook het winkelcentrum van Stadshagen, station Stadshagen en recreatiegebied de Milligerplas bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien binnen circa vijftien minuten fietsen de historische binnenstad van Zwolle. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woning beschikt over een uitgebouwde leefruimte, waardoor aan de achterzijde een royale woonkeuken is ontstaan. Deze lichte en uitnodigende ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop gelegenheid om te koken, te dineren en samen te komen. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-ovens waarvan één met stoomfunctie en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer (2022). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een stijlvolle ruimte waar comfort, luxe en gebruiksgemak samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als een ruime open zolderverdieping met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Het ruime terras biedt alle gelegenheid om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Algemeen en bijzonderheden - Energielabel A+++ - Voorzien van een warmtepomp - 17 zonnepanelen (2022) - Moderne en instapklare afwerking - Uitgebouwde woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Slimme Philips Hue-verlichting door de gehele woning - Eigen parkeerplaats op eigen terre

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
616 m³
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.