Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Bosboom Toussaintstraat 36

8023CV Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Bosboom Toussaintstraat 36 Zwolle
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE, BERGING EN TWEE BALKONS OP CENTRALE LOCATIE IN ZWOLLE! Op een fijne en centrale locatie in Zwolle ligt dit ruime appartement met volop mogelijkheden! Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar de eetkamer is eenvoudig weer terug te brengen naar een derde slaapkamer. Daarnaast geniet je hier van een lichte woonkamer, twee balkons, een garage én een separate berging. De betrokken en kleinschalige VvE heeft bovendien aandacht voor verdere verduurzaming van het complex. De laatste ramen worden binnenkort vervangen voor HR++, dit is nog niet meegenomen in het energielabel. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum, winkels en de Isala Klinieken! OMSCHRIJVING Dit ruime appartement bevindt zich op een prettige woonlocatie met veel groen in de omgeving. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en voelt het ruim aan. De woonkamer en separate eetkamer bieden veel leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Het appartement beschikt over twee balkons, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een grote gezamenlijke tuin aanwezig waar bewoners gebruik van kunnen maken. Bij het appartement horen tevens een ruime garage en een separate berging op de begane grond. De VvE is klein en betrokken en denkt actief mee over verdere verduurzaming van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 285,- dit is inclusief stookkosten. LOCATIE De Bosboom Toussaintstraat ligt op een centrale locatie in Zwolle. Het gezellige stadscentrum is op korte afstand bereikbaar, evenals winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook de Isala Klinieken bevinden zich nabij. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A28 uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving met zowel rust als stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met toegang tot het appartement, de berging en de garage. APPARTEMENT Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht en staat in open verbinding met de eetkamer, met toegang tot het balkon. Deze eetkamer kan desgewenst weer eenvoudig als extra slaapkamer of kantoor worden gebruikt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. KENMERKEN Ruim en licht appartement Mogelijkheid tot 3 slaapkamers Twee balkons (voor- en achterzijde) Grote gezamenlijke tuin Met garage Separate berging G Label, maar ramen worden binnenkort vervangen Kleinschalige en betrokken VvE VvE-bijdrage € 185,- per maand + € 100,- stookkosten Blokverwarming aanwezig Voorzien van elektrische boiler Centrale ligging nabij centrum Zwolle Dichtbij Isala Klinieken Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren KORTOM Een ruim appartement met veel potentie, een fijne lichtinval, garage, berging én een centrale ligging in Zwolle. Zoek je een appartement met ruimte, mogelijkheden en een prettige woonomgeving? Dan is Bosboom Toussaintstraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Neem gerust contact op met Denise Dekker Makelaardij voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.