Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Braillestraat 7

8021CX Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Braillestraat 7 Zwolle
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN OP UNIEKE PLEK Laat je verrassen en kom kijken bij dit gezellige woonhuis op een toplocatie aan de rand van de binnenstad in Zwolle. Een huis met een grote voortuin en een diepe achtertuin! Je komt hier binnen in de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Een ruime doorzonkamer met veel licht. Aan de achterkant vind je de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang bereik je het toilet en de trap naar boven. De eerste verdieping is de slaapafdeling en beschikt over drie ruime, prettige slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met cv-opstelling én een extra slaapkamer en hobbyruimte. AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning, dicht bij alles wat de stad te bieden heeft? Dan is dit goed onderhouden woonhuis absoluut een bezichtiging waard. Het ligt in een populaire buurt, op korte afstand van zowel de binnenstad van Zwolle als belangrijke uitvalswegen. Hier woon je rustig en heerlijk centraal. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zich praktisch tegenover de woning. DE TUIN Ook buiten is het genieten. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten (door de diepte van de tuin ook heel veel zon!) en beschikt over een stenen berging en een achterom. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven en kun je tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. Of je nu houdt van lange zomeravonden, gezellig BBQ’en met vrienden of gewoon rustig genieten van het buiten, deze tuin vormt daar de perfecte plek voor! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is sfeervol en licht. De open keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de gang met fraai toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken kom je in de netjes afgewerkte diepe tuin. Eerste verdieping: Trap naar de overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op zolder die gebruikt wordt als hobbyruimte en extra slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor aanpassing tot één grote ruimte. Hier is ook de nieuwe CV installatie geplaatst. DE PLEK De ligging van deze woning is uniek! Zo dicht bij het centrum wonen en toch zoveel rust. Je loopt zo even de stad in, lekker uit eten, even winkelen, een terrasje pakken, naar theater of de bios… Genieten op een perfecte locatie! Ook de uitvalswegen en de A28 vind je om de hoek. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning of betaald parkeren of anders in de parkeergarage aan de overkant van de straat.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.