Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Brederostraat 107

8023AR Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Brederostraat 107 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Wipstrik staat deze verzorgd gemoderniseerde jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van 125m² op een perceel van 144m². De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en eigentijds afgewerkt, waarbij karakteristieke elementen op een natuurlijke manier zijn behouden. Dit zorgt voor een prettig evenwicht tussen sfeer en comfort. Met drie slaapkamers en een ruime open zolder, waar desgewenst een extra kamer gerealiseerd kan worden, biedt de woning een flexibele indeling. De entree zet direct de toon, met een karaktervolle voordeur en tochtportaal, die passen bij de bouwperiode. Ook binnen zijn de geliefde jaren '30 details nog duidelijk aanwezig, waaronder paneeldeuren, vaste kasten en het trappenhuis. De woonkamer heeft een rustige, uitgebalanceerde uitstraling en wordt aan de voorzijde verrijkt door de erker en aan de achterzijde door openslaande deuren naar de tuin. De open haard vormt een subtiel middelpunt in de ruimte en draagt bij aan de sfeer. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, terwijl de voortuin op het zuidoosten is gesitueerd. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overkapt gedeelte. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Ook in technisch opzicht is de woning goed op orde. Met energielabel A, negen zonnepanelen en isolerende voorzieningen zoals dak-, vloer- en muurisolatie is het energieverbruik efficiënt. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel uit 2025, in combinatie met een haard en vloerverwarming in de badkamer. In de slaapkamers en op zolder zorgen airco-units voor zowel koeling als verwarming. Wipstrik is een wijk die al jaren tot de meest geliefde woongebieden van Zwolle behoort, en dat is niet voor niets. De buurt staat bekend om haar prettige, rustige sfeer, karakteristieke bebouwing en het groene, ruimtelijke gevoel. Tegelijkertijd woon je hier op een ideale plek in de stad: net buiten de drukte van het centrum, maar dichtbij genoeg om even snel op de fiets een terrasje te pakken, boodschappen te doen of naar het station te gaan. Ook voorzieningen zoals scholen, sportmogelijkheden en dagelijkse winkels zijn in de omgeving goed aanwezig, wat de wijk geliefd maakt bij zowel stellen als (jonge) gezinnen. Indeling Begane grond: entree met tochtportaal, gevolgd door de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en een praktische kelderkast. Vanuit de hal ontvouwt zich de woonkamer, die zich kenmerkt door haar evenwichtige maatvoering en aangename lichtinval. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De houten vloerdelen versterken het karakter van de ruimte. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale vaste kast; ook één van de andere kamers is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer biedt toegang tot het dakterras over de volle breedte van de woning. De badkamer aan de voorzijde is verzorgd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad met whirlpool. Tweede verdieping: een volwaardige zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een lichte en ruimtelijke verdieping is ontstaan. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Kenmerken: - Geheel dubbele beglazing m.u.v. toiletraampje en voordeur raampje. - Zowel gevels als daken nagenoeg geheel geisoleerd, zie energielabel. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRe 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.