Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Brekken 13

8032XJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Brekken 13 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij/zijn jullie op zoek naar een woning waar je écht helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is dit zo’n kans die je niet elke dag tegenkomt. Deze HOEKwoning met vrijstaande GARAGE biedt een fijne basis, een prettige ligging én volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het huis is altijd bewoond geweest door de eerste bewoners. En biedt nu een kans aan nieuwe bewoners! Binnen tref je een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar juist daardoor alle ruimte biedt om het helemaal naar jouw smaak en woonwensen in te richten. Of je nu droomt van een eigentijdse keuken, een nieuwe badkamer of een compleet nieuwe indeling: hier kun je het vanaf de basis goed aanpakken en er weer een heerlijk thuis van maken. Ook buiten is er potentie. Als hoekwoning geniet je van extra ruimte rondom en met de vrijstaande garage heb je bovendien een ideale plek voor je auto, fietsen, opslag of hobby’s. Een praktische toevoeging die het geheel nét dat beetje extra geeft. Deze woning is gelegen in de wijk de AA-landen in een fijn, groen en ruim opgezet gedeelte van de wijk. De wijk de AA-landen combineert een groene, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen en een uitgebreid winkelcentrum tot verschillende sportgelegenheden. Ook de natuur is vlakbij, het natuurgebied Het Westerveldsebos, de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte liggen allemaal op korte afstand. Kortom: een woning met mogelijkheden, ruimte en een garage – perfect voor de handige koper of de koper met een goed plan. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek wat jij hier kunt realiseren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De doorzonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de dichte keuken. Hier kun een je fraaie open keuken van maken met nog meer ruimte en licht. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er een prettige lichtinval. De dichte keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. De praktische badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Grote voorzolder met wasmachine/drogeraansluiting en de CV installatie. Op deze verdieping is er een 4e (slaap)kamer gerealiseerd met dakraam. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt toegang tot de vrijstaande garage. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden; - Hoekwoning met garage - Energielabel C - Asbest aanwezig - Gedeeltelijk dubbel glas - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlak ca 130m2 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in huidige staat - Overdracht kan snel De artist impressions geven een beeld van de vele mogelijkheden. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.