Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

Brinkhoekweg 57

8034PB Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Brinkhoekweg 57 Zwolle
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Zwolle, op een rustige locatie aan de Brinkhoekweg, ligt deze vrijstaande, charmante woonboerderij met een prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en een praktische indeling. De ligging aan de Brinkhoekweg combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan de rand van het buitengebied en toch op korte afstand van alle voorzieningen in Zwolle. De brede oprit leidt naar de woning, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. De hal beschikt over een hoog plafond, hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt. Deze centrale ruimte verbindt de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is zeer royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de prachtige tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een haard, die zorgt voor sfeer en warmte. De woon- en eetkamer staan in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De open keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met plek voor de wasmachine en wasdroger en extra bergruimte. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gelegen en lekker ruim. De slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en is sfeervol uitgevoerd. Dankzij de slaapkamer en de badkamper op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig te noemen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allen van goed formaat. De slaapkamers zijn zeer strak afgewerkt en dankzij de kapconstructie van de woning opnieuw erg sfeervol. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Exterieur De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Dankzij het automatische sproeisysteem en de robotmaaier is het onderhoud beperkt, waardoor u vooral kunt genieten. De tuin sluit naadloos aan op het open landschap, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Naast de woning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als hobbyruimte en garage. Deze ruimte is flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als atelier, kantoor of ontspanningsruimte. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en plaats voor fietsen of tuinmateriaal. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Een woning die niet alleen nu prettig woont, maar ook voorbereid is op de toekomst. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op met ten Hag Makelaars Zwolle. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Brinkhoekweg 57. Bijzonderheden: - Vrijstaande woonboerderij met weids uitzicht over de weilanden; - Volledig gerenoveerd in 2012 met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Duurzaam uitgevoerd: vloerverwarming, volledige isolatie, zonnepanelen en warmtepomp; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, hiermee levensloopbestendig; - Fraai aangelegde tuin rondom, met sproei-installatie en robotmaaier; - Vrijstaand bijgebouw geschikt als hobbyruimte en/of atelier. Verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
1738 m²
Inhoud
959 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
588 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8034

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.