Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Van Duren Makelaardij

Bussenmakerstraat 79

8043BD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Bussenmakerstraat 79 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZONNIGE EN MODERNE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER In een rustige wijk aan de Bussenmakerstraat, staat dit fijne gezinshuis. Dat is gebouwd in 1997. Met een comfortabele gebruiksoppervlakte wonen van 124 m² is dit huis perfect voor starters, doorstromers en gezinnen. Daarnaast is het huis energiezuinig met energielabel A. LOCATIE EN OMGEVING De woning ligt aan rustige laan met bomen, vrije parkeermogelijkheden en heeft uitzicht op water. Het winkelcentrum van Stadshagen is dichtbij met een aantal grote supermarkten, winkels en een Gezondheidscentrum. Het is een kinderrijke buurt, met speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een zwembad. Daarnaast zijn er veel basisscholen en kinderdagverblijven in de nabijheid. Aantrekkelijke locaties als de Milligerplas, het Westerveldse Bos, de Hasselterdijk met het Zwartewater zijn eveneens dichtbij. Daarnaast ben je met de fiets in vijf minuten op Station Zwolle-Stadshagen en binnen een kwartier in de binnenstad. ENERGIEZUINIG De woning is volledig geïsoleerd, wat naast een structureel laag energieverbruik zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter. Daarnaast zijn er in 2022 6 zonnepanelen geïnstalleerd, heeft de achterzijde van de woning sinds 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas. En wordt de zonwering op de slaapkamers aangedreven door zonne-energie. INDELING: BEGANE GROND: Deze woonlaag is in 2023 volledig gerenoveerd inclusief vloerverwarming en bestaat uit: * Entree/hal en visgraat PVC-vloer, meterkast, toiletruimte met hangende wc en fonteintje; * Woonkamer in unieke split-level met een prachtig hoog plafond en een vrij- en natuurlijk uitzicht vanuit de woonkamer. Bevat onder meer een industriële glasdeur, trapkast, visgraat PVC-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin; * Open keuken voorzien van inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, combi-oven en vaatwasser. De eethoek bevindt zich ook in dit gedeelte van het huis. 1E VERDIEPING: * Ruime en lichte overloop, waar optioneel een werkruimte van te maken is. * 2 mooie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer optioneel in te richten is naar 2 slaapkamers. * Badkamer met inloopdouche, hangende wc, ligbad en wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING: * Overloop/voorzolder met wasmachine-opstelling, C.V.-installatie, omvormer zonnepanelen en bergruimte. * Slaapkamer aan de voorkant met een hoog plafond en slaapkamer met dakkapel aan de achterkant en bergruimte. BUITENRUIMTE: * Achtertuin op het Zuiden, met 2 terrassen, gazon en vrij uitzicht op het achterliggende groen. * Achterin de tuin staat een ruime schuur. * Tuin te bereiken achterom, via meerdere paden in de achterliggende brede steeg. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² * Inhoud: 437 m³ * Perceeloppervlakte: 146 m² * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * 6 zonnepanelen, vermogen 2.430Wp (2022) * Verwarming en warm water: Remeha Tzerra HR combiketel (2013) * Elektrisch knikarm zonnescherm en elektrische zonwering slaapkamers * Kunststof kozijnen achterzijde en HR++glas Klinkt deze woning als de plek waar jij naar op zoek bent? Aarzel niet en plan een bezichtiging in. We kijken ernaar uit om je binnenkort te verwelkomen in de Bussenmakerstraat! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.