Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Campherbeeklaan 55 05

8024BT Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 5.578

Fotogalerij

Campherbeeklaan 55 05 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u energiezuinig, luxe en comfortabel wonen in een appartement in de woonwijk Berkum? Dit appartement met bouwjaar 2023 heeft een woonoppervlak van 102 m2. In het fraai ontworpen appartementencomplex Emmaüshof in de fijne wijk Berkum, energiezuinig, ruim bemeten 3-KAMER APPARTEMENT met een eigen BERGING en vaste PARKEERPLAATS op het achtergelegen binnenterrein. Het appartement is gebouwd in 2023 en is zeer energiezuinig. Het is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++, is uitgerust met een warmtepomp en biedt comfortabele vloerverwarming. Bij oplevering blijven de aanwezige vloer- en raamstoffering achter. Het gehele appartementencomplex is gelegen in een hoekopstelling, het deel waar nummer 05 zich bevind, is aan een autoluwe straat. Direct om de hoek het levendige winkelplein met een supermarkt, een warme bakker, drogisterij e.d. Zelfs een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarbij heeft de populaire wijk Berkum een groene en rustige en een dorps karakter. Voor wie graag buiten is, ligt het prachtige Vechtdal op korte afstand, perfect voor een wandeling of een fietstocht in het groen. De Zwolse levendige binnenstad in tien minuten te bereiken met de fiets. Daarnaast ben je ook zo op de uitvalswegen richting de A28 en N35. Conclusie: je woont hier in alle rust, met alle benodigde voorzieningen direct binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Begane grond: Entree met brievenbussen, intercom en toegang tot het trappenhuis en de lift waarmee je de juiste verdieping van de appartementen bereikt. Appartement (geheel met vloerverwarming): Speelse entree met luxe toilet. Aan de straatzijde de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon van 7 m2. Het balkon heeft extra glazen windscherm, waar je tot 's avonds laat geniet van de middag- en avondzon. De balkondeur is voorzien van een uitschuifbare hor. Aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting (Bruynzeel) voorzien van kook-/spoeleiland met vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarbij een kastenwand met voldoende kastruimte en een praktische koffiecorner. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een koelkast, vriezer, een oven een een motorloze afzuigkap (allemaal van het merk Siemens). Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, deze hebben oppervlakten van 13,2 en 6,9 m2. Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare buitenzonwering. Op de vloer van de entree, woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een goede PVC-vloer. Ideaal in combinatie met de vloerverwarming. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche (met handdouche en rainshower), een brede wastafel, een 2e toilet (hangend) met ingebouwde douche (Japans toilet) en een handdoekenradiator. De keuze van tegels geven het geheel een hotel chique uitstraling. Als laatste is vanuit de entree toegang tot een praktische berging met ruimte voor de technische installaties en extra opbergruimte. De wasmachine en droger (Bosch) zijn bij de koopprijs inbegrepen. Kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 102 m2 - Beschikt over energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming - Beschikking over een deel van de aanwezige zonnepanelen - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 154,73 per maand + € 20,00 per maand voor voorschot warmte- en koelingskosten

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.