Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Celestraat 9

8012TT Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.237

Fotogalerij

Celestraat 9 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in Oud-Assendorp, nabij de historische binnenstad van Zwolle, charmante, gemoderniseerde HOEKWONING met aanbouw, een sfeervolle TUIN met mooie sierbestrating, een stenen BERGING en een achterom. Het woonhuis beschikt over prachtige authentieke elementen, zoals het fraaie 3 meter hoge balken plafond, de aanwezige schouwen, glas in lood ramen en paneeldeuren. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd, met een moderne, strakke afwerking. Naast de verrassende indeling is de ligging ook absoluut het benoemen waard. De woning ligt aan het begin van de wijk Assendorp, waardoor de binnenstad, het Wezenlandenpark en het NS-station op 5-10 minuten loopafstand liggen. De achterzijde van de woning is vrij gelegen. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Via een achterom en een steegje aan de zijkant van de woning is de achtertuin toegankelijk. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt de aandacht direct getrokken door de prachtige tegeltjes die de hal sfeer geven. Tevens een trapkast en een vernieuwd toilet. Qua leefruimte beschikt het huis over een speelse indeling met 3 mooie vertrekken op de begane grond. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als eetkamer. Deze voorkamer is af te scheiden van de rest van de woonkamer middels een schuifdeur (met glas-in-lood raam) en een schouw. Aansluitend in de midden de zitkamer. Deze kamer is mooi breed en biedt veel leefruimte, is voorzien van een prachtige vaste kast, een tweede schouw en een luik naar de kelder. Vanuit de zitkamer bereik je middels een schuifdeur de half-open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoekkeuken en een extra kastenwand. Aan inbouwapparatuur tref je het volgende aan: een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de gezellige tuin. Daarbij heeft de keuken vloerverwarming. Erg prettig bij koude dagen. Een extra toevoeging: het woonhuis heeft in 2016/2017 een moderne, strakke afwerking gekregen met een nette houten vloer, muren met glad stucwerk en vernieuwde radiatoren. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol door de schuine kap, waarbij de dakkapel voor voldoende daglicht zorgt. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde is de gevel opgetrokken en is de master bedroom gesitueerd. De moderne badkamer is ook in het verleden vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating. Doordat de tuin aan de achterzijde aan een groenvoorziening / speeltuin ligt, biedt de tuin veel privacy en vrijheid. In de tuin is een stenen schuur gebouwd. De tuin beschikt over een achterom via de achterzijde en een ingang via een steeg aan de zijkant van het woonhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlakte 80 m2 - Energielabel E - Prachtig sfeervol huis, authentieke elementen gecombineerd met hedendaags gemak Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.