Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Chopinstraat 39

8031ZH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Chopinstraat 39 Zwolle
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEMODERNISEERDE, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING DICHTBIJ CENTRUM EN VOORZIENINGEN Deze gezellige jaren-tachtig gebouwde woning is gelegen aan een rustige straat in Holtenbroek. Je woont hier aan een rustige straat in Holtenbroek met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen en winkels zijn dichtbij. De A28 is makkelijk bereikbaar en binnen tien minuten fiets je naar hartje binnenstad. ENERGIELABEL A, ISOLATIE, ZONNEPANELEN EN DUBBEL GLAS De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren het huis verduurzaamd en gemoderniseerd. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2021). De woning heeft dak- en vloerisolatie en de ramen zijn voorzien van HR++ glas. De woning heeft dan ook energielabel A. AANGEBOUWDE SERRE/TUINKAMER, NIEUWE KEUKEN, GROTE DAKKAPEL In 2021 is een luxe aluminium veranda/tuinkamer aan de achterzijde geplaatst. Met de glazen schuifpanelen is deze ruimte helemaal af te sluiten waarmee het een verlengstuk van de leefruimte wordt. De keuken aan de voorzijde van het huis is uit 2022. Geplaatst in een hoekopstelling, greep-loos uitgevoerd en voorzien van een natuursteen werkblad en moderne apparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker heet-waterkraan. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel, in kunststof uitgevoerd, geplaatst. Daarmee is er veel extra vierkante meters bruikbare vloeroppervlakte ontstaan. HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is gelegen op het westen. Een echte geniet plek en gemakkelijk in het onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische dubbele schuur en een overkapping. Er is een afsluitbare poort en een achterom aanwezig. INDELING: Entree, hal met luik naar een kleine kelder, meterkast, toilet met vrij-hangend wandcloset, en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De keuken met strakke, witte fronten is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker heet-waterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via een de tuindeur is de tuinkamer te bereiken. 1e VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers is een echt grote hoofdslaapkamer gerealiseerd. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met bergruimte, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Aansluitend een leuke kastruimte met cv-opstelling en bergruimte en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Energielabel A, 8 zonnepanelen • Moderne in 2022 nieuw geplaatste keuken • Mooie lichte, tuingerichte woonkamer • Aangebouwde veranda/tuinkamer • Grote dakkapel op zolder verdieping • Woonoppervlakte totaal 111 m²

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.