Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Cliviastraat 1

8012CT Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Wender Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Cliviastraat 1 Zwolle
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE EINDWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS, MODERNE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER MET BAD EN TOILET EN ZONNIGE TUIN MET BERGING IN HET GEZELLIGE ASSENDORP! Aan de Cliviastraat 1 in Zwolle staat deze sfeervolle eindwoning met een perfecte mix van karakter en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, een moderne open keuken met Quooker, een fraai aangelegde tuin met de hele dag zon én drie (slaap)kamers. Een woning waar je je direct thuis voelt! OMSCHRIJVING Deze charmante eindwoning is een ideale combinatie van sfeer, comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst, door de prachtige voordeur, valt direct de mooie hal op, die de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de eetkamer en de tuin en maakt het een ideale plek om te koken en te leven. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, 2 ruime kamers op de eerste verdieping, de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en de dakkapel van een sedumdak, tevens is er een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. De overloop is in tweeën gedeeld, waardoor de warmte niet omhoog gaat. De tweede verdieping heeft een wasruimte op de overloop en biedt een fijne extra kamer door de dakkapel en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin waar je dankzij de gunstige ligging de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een vrijstaande houten berging met sedumdak en boven de openslaande tuindeuren is een zonnescherm geplaatst. LOCATIE De Cliviastraat is een geliefde straat in de populaire wijk Assendorp: een karaktervolle en levendige buurt op korte afstand van het centrum van Zwolle. Hier woon je in een fijne combinatie van rust, sfeer en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Zwolle en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde wijken van Zwolle. INDELING BEGANE GROND: entree, sfeervolle hal met trapopgang, toilet en trapkast, lichte woonkamer met moderne open keuken, toegang tot de zonnige tuin EERSTE VERDIEPING: overloop, 2 fijne slaapkamers, nette badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel, tussenhal met bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: overloop, wasruimte, ruime 3e (slaap)kamer met veel bergruimte KENMERKEN Sfeervolle eindwoning Authentieke details zoals glas-in-lood Moderne open keuken met Quooker Lichte en gezellige woonkamer 3 fijne (slaap)kamers Nette badkamer met douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet Praktische tussenhal met extra bergruimte Aparte wasruimte op de tweede verdieping Fraai aangelegde, zonnige tuin Hele dag zon in de tuin Vrijstaande berging Gelegen in de geliefde wijk Assendorp KORTOM: Een sfeervolle eindwoning met karakter, ruimte en een heerlijke zonnige tuin op een toplocatie in Assendorp. Instapklaar en absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.