Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Corellistraat 4

8031JJ Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.902

Fotogalerij

Corellistraat 4 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN LICHTE WONING MET PARKEERPLEK IN DE VOORTUIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN, TWEE BALKONS, VRIJ IN TE DELEN RUIMTE OP BEGANE GROND EN 3 (SLAAP)KAMERS. Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met veel lichtinval en flexibiliteit in gebruik? Dan is deze woning aan de Corellistraat 4 in Zwolle absoluut het bekijken waard! Met een eigen oprit, diepe zonnige achtertuin op het zuiden en volop mogelijkheden voor werken aan huis of extra leefruimte, is dit een ideale gezinswoning. OMSCHRIJVING Deze royale woning biedt je een speelse indeling verdeeld over drie verdiepingen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping waardoor je vrij kan uitkijken over het groen in de wijk en je eigen tuin. De verdieping is een fijne lichte ruimte met een balkon aan de voor- en achterzijde. Wil je een nog grotere woonkeuken dan is daar voldoende ruimte voor op de vrij in te delen begane grond. Deze ruimte is ook heel geschikt voor een zelfstandige woonlaag, werkruimte of een fijne extra tuinkamer. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime hal, een toiletruimte, de wasmachine aansluiting en een inpandige berging die ook voor diverse doeleinden geschikt is. Op de tweede verdieping zijn 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m² (inclusief inpandige berging) en heeft energielabel C. Een aantal kozijnen is reeds vervangen, maar de overige kozijnen vragen nog aandacht. Dit maakt het een woning met potentie, waar je met wat aanpassingen echt jouw droomplek van kunt maken. LOCATIE De woning ligt in de wijk Holtenbroek, een wijk die de afgelopen jaren een enorme positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt. Oorspronkelijk een typische naoorlogse wijk, maar inmiddels sterk vernieuwd en volop in beweging. Woningen zijn gerenoveerd, nieuwbouw is toegevoegd en de openbare ruimte is flink verbeterd. Holtenbroek staat bekend als een groene en ruim opgezette wijk met veel speelvoorzieningen en openbaar groen. Daarnaast is het een diverse en levendige buurt, met een mix van gezinnen, starters en verschillende culturen. Er is een fijn winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek: - Supermarkten en winkels op korte afstand (ca. 0,6 km) - Huisarts en apotheek binnen circa 1 km - Scholen en kinderopvang in de directe omgeving - sportcomplexen en mooie wandelgebieden Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De wijk ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en is goed verbonden met de rest van Zwolle. Via onder andere brugverbindingen is er een snelle aansluiting richting Stadshagen en andere delen van de stad. Daarnaast wordt er continu geïnvesteerd in de toekomst van de wijk, met aandacht voor wonen, duurzaamheid, mobiliteit en leefbaarheid. Dit maakt Holtenbroek een interessante plek om te wonen én te investeren voor de lange termijn. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren, kom je binnen in de ruime hal met trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die perfect is als extra leefruimte, hobbykamer of werkplek. Aan de voorzijde is een inpandige berging aanwezig, die ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Verder is er een toiletruimte en wasmachineaansluiting. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vind je de ruime woonkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en toegang tot een balkon. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, eveneens met toegang tot een tweede balkon. TWEEDE VERDIEPING Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. De badkamer is ruim en modern en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 122 m² (incl. inpandige berging) Ruime en lichte woning Voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein Diepe achtertuin op het zuiden met achterom Multifunctionele begane grond (wonen/werken/hobby) Inpandige berging (ook geschikt als kamer) Twee balkons Drie slaapkamers Nette en ruime badkamer Energielabel C Deels vernieuwde kozijnen, deels nog te vervangen KORTOM Een fijne, ruime en lichte woning op een royaal perceel met volop mogelijkheden. Houd je er rekening mee dat er nog werkzaamheden nodig zijn, dan kun je hier echt een fantastisch thuis van maken! Interesse? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.