Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

De Ruyterstraat 34

8023TT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

De Ruyterstraat 34 Zwolle
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWD & INSTAPKLAAR JAREN ’30-HUIS IN DE WIPSTRIK Welkom thuis aan de De Ruyterstraat 34! De verassing begint letterlijk achter de voordeur. Dit fijne jaren ’30 huis is in 2018 prachtig uitgebouwd waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Een licht en fris, eigentijds uitgevoerd huis met op de begane grond een echt grote leefruimte van meer dan 50 m²! Geniet van de luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, de stijlvolle vloeren en de strak afgewerkte wanden, een huis met de afwerkingen en het wooncomfort helemaal van nu! DE BINNENSTAD OP LOOPFAFSTAND EN PARK DE WEZENLANDEN OM DE HOEK De woning is gelegen aan een rustig straatje in de Wipstrik. Tevens heb je zicht op een grote speeltuin aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen! Je loopt in 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Ook het grote park ‘De Wezenlanden’ ligt op loopafstand. Je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, hardlooprondje of als je het wat rustiger aan wil doen, een kop koffie, lekker drankje of lunch in het parkpaviljoen. LICHT, RUIM EN GEZELLIG: WOONKAMER & WOONKEUKEN Aan de voorkant van het huis vind je de gezellige woonkamer, ideaal om lekker te relaxen. Aan de tuinzijde ligt de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkeuken, met plek voor een flinke eet- en leeftafel. Hier gebeurt meer dan alleen eten: borrelen met vrienden, etentjes, rustig de krant lezen met een kop koffie of even werken aan de laptop, het kan allemaal. De keuken is een echte eyecatcher: een ruim kookeiland met spoelgedeelte, veel handige lades en diepe kasten, en moderne apparatuur. De strakke afzuiging is netjes weggewerkt in het plafond. Dankzij de openslaande deuren gaat de keuken moeiteloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. GROTE ZOLDERVERDIEPING WAARDOOR TOTAAL 4 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een grote overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte fors is toegenomen. Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer. TUINIEREN & GENIETEN De ruime achtertuin is bijna 14 meter diep en 6 meter breed. Een speels ingericht en groene tuin met leuke bomen waar ruim plek is voor een eettafel én een gezellige lounge-set om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Er zijn zon én schaduwplekken te vinden en er is een praktische houten schuur, ideaal voor het bergen van allerlei (tuin)spullen. INDELING: Entree, hal met een toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en leefruimte. De woonkeuken en -kamer zorgen samen voor een heerlijke ruime leefruimte, met een mooie houten vloer en grote, hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een heerlijke open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of een avondje Netflixen. De open woonkeuken (2018) sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met strakke kastjes en hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inbouw koelkast, vriezer, oven én combi-oven, vaatwasser en kookplaat, alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt dit de ideale plek voor kookliefhebbers én gezinnen die houden van samenzijn. Een heerlijke plek om eindeloos te genieten. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die strak zijn afgewerkt. De vernieuwde badkamer (2021) is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is een prettige verrassing: dankzij de dakkapel (2018) valt er volop daglicht binnen, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als ruime vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Heel fijn plekje in de wijk Wipstrik • Totaal 4 slaapkamers • Uitgebouwd en gemoderniseerd • Luxe open woonkeuken • Licht en fris afgewerkt huis • Diepe tuin met meerdere terrassen én groen • Eigentijds uitgevoerde badkamer uit 2021 • Wonen vlakbij de binnenstad en park De Wezenlanden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.