Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

De Vrijhofweg 3

8015RE Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Vrijhofweg 3 Zwolle
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpse charme onder de rook van Zwolle. Op een fraaie locatie aan de rand van buurtschap ‘Windesheim’ staat deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en 5 slaapkamers. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en in 2023 verder verduurzaamd door het plaatsen van 20 zonnepanelen (circa 2013) en een warmtepomp (2023). Hiermee heeft de woning een energielabel A++ verkregen. Buurtschap 'Windesheim' ademt rust, ruimte en karakter. Omgeven door uitgestrekte landerijen, boomrijke erven waar het buitenleven echt voelbaar is. Met zijn historische dorpskern, het kloosterverleden en de molen is Windesheim een plek waar traditie en natuur samen komen. Het beste van twee werelden. Windesheim beschikt over een basisschool, kinderopvang en heeft bovendien naast een betrokken gemeenschap een actief verenigingsleven. Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op korte afstand van de bruisende stad Zwolle met al haar voorzieningen en cultuur. De tuin is rondom netjes aangelegd en ingericht met terrassen, borders, gazon, een sfeervolle overkapping. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een kap waardoor er een hobbyruimte is gecreëerd. Beneden is de garage voorzien van vloerverwarming en heeft naast een elektrische roldeur aan de voorzijde ook nog een loopdeur aan de zijkant vanuit de tuin. Op eigen terrein kan geparkeerd worden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, licht betegeld toilet v.v. hangcloset en meterkast. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en beschikt over een houtkachel. Op de gehele begane grond ligt een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Wat opvalt is het fraaie uitzicht over het groen. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. De keuken is van het type woonkeuken en uitgebreid middels een erker welke nu dienst doet als eetkamer. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over een oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken. Deze is voorzien van een kastenwand met daarin weggewerkt de warmtepomp (hybride) met CV ketel en heeft eveneens een wasmachineaansluiting. Een enkele deur geeft toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u nog een extra slaapkamer welke eveneens goed dienst zou kunnen doen als werkkamer. Deze is voorzien van een wastafel. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben allen een prima formaat. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, hoek-/ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel. Vliering: Via de vlizotrap heeft u toegang tot de vliering welke in gebruik is als een bergzolder. Deze heeft een groot formaat en een behoorlijk hoogte welke de mogelijkheid geeft om een extra kamers te realiseren. Algemeen: - Ontkalker aanwezig; - Energielabel A++; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.