Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Den Uylstraat 10

8015DX Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Den Uylstraat 10 Zwolle
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR! Wat een fijne woning is dit! Goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerd én voorzien van veel comfort. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je hier van een royale woonkamer, waar de lichtkoepel zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht in de uitbouw. De perfecte plek voor een grote eettafel waar u gezellig kunt dineren met familie en vrienden. De massief eiken vloer en strak gestuukte wanden maken het geheel stijlvol en eigentijds. De keuken is een echte eyecatcher: massief eiken, modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens (koelkast en vaatwasser), een Novi recirculatie afzuigkap en een riant Smeg fornuis-oven combinatie als stralend middelpunt. Ook de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ook voorzien van een terrasoverkapping. Een fijne plek om te ontspannen. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Met 12 zonnepanelen, een airco op de begane grond en op de zolderverdieping en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De airco zorgt bovendien niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar ook voor extra warmte in de winter. Zo woont u hier altijd energiezuinig én comfortabel. IDEALE LIGGING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, met natuurgebieden als de Oude Mars, het Zandhove Bos en de uiterwaarden van de IJssel om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het complete winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn uitstekend. Er liggen zelfs 2 basisscholen op loopafstand. De achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging én een achterom. Parkeren kan bovendien heel eenvoudig direct voor de deur. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid, op een toplocatie in Zwolle-Zuid! Begane grond: Entree, meterkast (met 3 fasen aansluiting) en toilet met fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden is lekker ruim en voorzien van massief eiken vloerdelen. Er valt veel licht binnen in de uitbouw door de grote lichtkoepel. Er is een portaal aan de achterzijde naar de tuin. De aanwezige vaste kast is ideaal om schoenen, laarzen en andere spullen in op te bergen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Er is een modern keukenblok met de benodigde keukenapparatuur van Siemens (koelkast en vaatwasmachine), een Novi recirculatie afzuigkap en een groot Smeg fornuis met 5 pits inductieplaat en een riante oven. De keuken is ook voorzien van een Quooker. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakraam en zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren en afgewerkt met legplanken. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een (tweede) toilet. Vaste trap met toegang tot de zolderverdieping. 2e Verdieping: In een aparte ruimte vindt u de opstelling van CV ketel, wasmachine en droger. Op zolder zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer extra ruim is door de dakkapel. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer én een airco-installatie. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers - 2 basisscholen op loopafstand - Energielabel A en 12 zonnepanelen - Airco units aanwezig op de begane grond en zolder - Veel parkeergelegenheid voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.