Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Diasporalaan 5

8017DK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Diasporalaan 5 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie Zwolle kent, weet: er zijn plekken waar alles samenkomt. Waar rust, bereikbaarheid en woongemak elkaar moeiteloos vinden. Op zo’n unieke plek staat deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1991, een huis van opmerkelijke omvang, een huis waar een gezin groot kan dromen én groot kan wonen. Met 182 m² woonoppervlak, zes volwaardige (slaap)kamers en een uitgebouwde leefruimte behoort deze woning tot de categorie schaarse kansen. Dat grote wonen gaat bovendien hand in hand met zorgvuldig en toekomstgericht onderhoud. De afgelopen jaren is het huis op essentiële punten gemoderniseerd: een hybride warmtepomp, HR++-glas, 16 zonnepanelen, en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer en garage). De keuken werd zes jaar geleden vernieuwd, de badkamer zeven jaar geleden, en ook de tuin kreeg een nieuwe, groene maar onderhoudsvriendelijke inrichting. Alles is strak, fris en doordacht. Vanuit deze solide basis ontvouwt zich de leefruimte. De royale living, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is speels van vorm, aangenaam licht en dankzij de uitbouw nog ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken. Aan de tuinzijde opent een brede schuifpui naar het buitenleven, waar de achter- en zijtuin direct aan het water grenzen. Hierdoor ervaar je iedere dag een gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De halfopen keuken met kookeiland is eigentijds, uitnodigend en perfect gepositioneerd in de living. Een plek waar geleefd wordt, met zicht op de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer, in gebruik als werkkamer maar ook ideaal als speel-, of chillkamer, sportkamer, of zelfs als slaapkamer. Deze veelzijdigheid maakt het huis bijzonder toekomstbestendig. Op de verdiepingen wachten de badkamer en vijf volwaardige slaapkamers. Geen concessies, geen krapte, maar comfortabele ruimtes waar iedereen in het gezin zijn eigen plek vindt. En dan de locatie. Misschien wel de grootste troef van allemaal. Semi-vrij wonen aan het water én tegelijkertijd zó centraal dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Vanuit de voordeur wandel je in 14 minuten naar het NS-station; ideaal voor studerende kinderen of voor wie zelf met het openbaar vervoer reist. Binnen tien minuten fiets je de historische binnenstad in, en de A28 ligt op drie minuten rijden. Voor wie de natuur zoekt, loop je de straat uit richting de IJsseldijk met de prachtige uiterwaarden of naar park Het Engelse Werk. Hier woon je vrij, centraal en groen tegelijk. Hier groeit een gezin met ruimte om zich heen, binnen én buiten. Hier is alles tot in de puntjes verzorgd en modern waar het ertoe doet. Een huis dat je welkom heet, een locatie die je nooit meer wilt verlaten. Een woning van dit formaat, op deze plek, aan het water en met deze kwaliteit, komt zelden voorbij. Dit is groot wonen in Zwolle op zijn allerbest. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, maar ook met directe toegang tot zowel de inpandige garage, werkkamer als de woonkamer. Een royale leefruimte met speelse hoeken, vele raampartijen en een uitbouw met schuifpui die de aandacht trekt. Het zicht op de tuin en het water erachter geeft de ruimte een serene, open sfeer, terwijl de keramische parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een warm gevoel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Met een combinatie van een rechte wandopstelling en een kookeiland nodigt deze uit om te koken én samen te zijn. De inrichting omvat onder meer een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, kokendwaterkraan en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, een fijne plek met een eigen wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol en praktisch tegelijk, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee (zolder)kamers, beide royaal en licht. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en warmtepomp. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een vaste schuifwandkast, terwijl de andere is voorzien van een eigen wastafel. Via een van de kamers op de tweede verdieping is een bergvliering bereikbaar. Kenmerken: - Energielabel A; - Hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ glas; - Woonoppervlakte 182m²; - Perceelsoppervlakte 445m²; - Ruime garage van circa 6 meter x 3,50 meter; - Maar liefst 6 (slaap)kamers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.