Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Diezerhoven 17

8021WN Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.797

Fotogalerij

Diezerhoven 17 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN Soms heb je huizen die je echt even moet komen bekijken… Deze sfeervolle woning aan de Diezerhoven 17 is daar zeker één van! Achter deze charmante gevel schuilt een fijn woonhuis met daarachter echt een fantastische tuin. Voor stadsbegrippen echt een grote tuin! KOM BINNEN Zodra je binnenstapt begrijp je wat we bedoelen. De stijlvolle hal met trapopgang, het leuke toilet, toegang tot de kelder, de fijne open keuken en de gezellige woonkamer. De doorzonkamer is licht, heeft een mooie visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn twee grote slaapkamers op de verdieping en een ruime badkamer, een aparte wasruimte op de overloop en een grote bergzolder. DEZE TUIN… De tuin is echt een plaatje. Zo dichtbij de binnenstad wonen en dan toch een diepe tuin; dat is vrij zeldzaam. Grenzend aan de woonkamer is een vlonderterras en achterin de tuin een zonneterras. Er ligt een gazon en er zijn borders vol bloeiende planten en bloemen. De pergola zorgt voor een sfeervol geheel. Het is een fraai aangelegde tuin mét achterom. Een heerlijke plek om vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker buiten te zitten. Lekker buiten zijn, tuinieren, een gezellige BBQ of relaxen met een goed boek. OVERAL DICHTBIJ Dit gezellige woonhuis ligt in de uitgestrekte wijk Dieze, heel dicht bij de binnenstad. De winkels, de bioscoop, het theater, de restaurants met terrassen, de stadsgracht, speelplekken, het park, alles vind je op loopafstand. Ook de uitvalswegen en de A28 vind je om de hoek. Je woont hier heerlijk rustig en toch bij het centrum en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, leuk toilet met fonteintje, toegang tot de praktische kelder en de trap naar de verdieping. Je komt binnen in de open keuken en het leefgedeelte. Een sfeervolle lichte doorzonkamer met genoeg ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De openslaande deuren, de visgraatvloer en de vaste kasten; alles wat je wenst. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met een praktische wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en extra kastruimte. Er zijn twee grote slaapkamers, helemaal leuk; met balkenplafonds, houten vloeren en paneeldeuren. De badkamer is modern en voorzien van een douchehoek met rainshower, een wastafel met spiegel en verlichting, een badkamerkast en een tweede toilet. Er is een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. Zolder: Er is een vlizotrap naar de bergzolder. Dit is een verrassende bergruimte, je kunt hier heel veel spullen kwijt en er is een dakraam. Kom je kijken bij dit prachtige sfeervolle woonhuis in Dieze? Hier woon je heerlijk rustig maar toch dichtbij het centrum. Je bent van harte welkom, dus maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.